Правила проживания в коммунальной квартире. Как обезопасить себя от неадекватных соседей?

Действующее законодательство предусматривает возможность принудительного выселения только в отношении лиц, которым это жилое помещение предоставлено в соответствии с договором о социальном найме. В вашем случае соседка пользуется жилым помещением на основании договора коммерческого найма. Поэтому вы можете, в соответствии с нормами 292 статьи гражданского кодекса предъявить иск к лицу, являющегося собственником комнаты в вашей коммунальной квартире, с требованием устранить нарушение ваших прав, которые гарантирует закон по пользованию жилым помещением, досрочно расторгнув договор найма и приняв меры к выселению нанимателя из жилого помещения, которое является его собственностью.
Кроме того, свое исковое заявление мы можете дополнить требованием об взыскании причиненного вам ущерба, если такой имеется и был причинен несколькими возгораниями, а также возмещения морального вреда. При этом выставить к взысканию такие сумму, чтобы собственнику жилья было выгоднее избавиться от такого нанимателя как можно скорее. Моральный вред обоснуйте заключением лечащего врача, который рекомендует вам, как беременной женщине, чистый воздух, отсутствие постороннего шума, отсутствие отрицательно психоэмоционального воздействия и так далее.
В качестве доказательств к иску вам следует приложить:
•    данные о вызовах участкового, в том числе копии ваших заявлений и ответы на них;
•    копии писем, обращений и желоб в администрацию и их ответы;
•    копии обращений в органы социальной защиты и их ответы;
Можно пригласить представителя с органов санитарной эпидемиологической службы, чтобы он составил акт о том, соответствуют ли условия, которые создает вам наниматель жилья, требованиям санитарных норм.
Если вам самой трудно подготовить аргументированное исковое заявление, рекомендуем обратится за квалифицированной помощью к опытному юристу.