Бесплатная консультация профессиональных юристов по жилищных спорах

Споры по жилищным вопросам представляют собой одну из наиболее распространенных гражданских категорий дел в современной юридической практике. Стоит отметить, что жилищные споры так актуальны ввиду высокой ценности предмета подобных конфликтов. Не секрет, что недвижимость на профильном рынке высоко ценится, является прекрасным проектом для инвестиций и основной материальной ценностью.

Отечественный законодатель имуществу такого характера уделяет особое внимание. Так, Конституция РФ отводит праву граждан на жилище отдельную статью – 40. Органы государственного, а также местного самоуправления поощряют развитие жилищного строительства, создавая тем самым максимально комфортные условия для эффективной реализации права граждан на жилище. Более того, в современном законодательстве существует отдельная отрасль, призванная регулировать правоотношения, которые напрямую связаны с жилищем. Речь идет, конечно же, о жилищном праве.

юрист по жилищному праву

Бесплатная консультация юриста в Москве и других городах РФ

Получите юридическую консультация по спорам по жилищным делам

Жилищные споры: коротко о главном

• Подведомственность жилищных дел

Жилищные споры рассматриваются судами общей юрисдикции. Что касается арбитражных судов, то в них могут разбирать лишь отдельные жилищные конфликты, которые не затрагивают иные правоотношения.

• Подсудность конфликтов, жилищного характера

Большинство дел, касающихся защиты жилищных прав граждан, подсудны районным, а также городским судам общей юрисдикции. Однако необходимо отметить, что такие дела, как, к примеру, споры об определении порядка пользования жильем подлежат рассмотрению мировыми судьями соответствующего района.

• Виды споров о защите прав на жилье

Ели говорить о наиболее актуальных категориях жилищных споров, то среди таковых следует выделить, в первую очередь:

• признание утратившим право пользования;
• признание не приобретшим права пользования;
• принудительное выселение и снятие с регистрационного учета.

 К распространенным жилищным конфликтам также относят:

• споры об управлении общим имуществом многоквартирного дома, то есть споры с УК и ТСЖ;
• приватизация объектов жилой недвижимости;
• признание права пользования помещениями жилого характера, в частности: квартирой, домом, отдельно комнатой;
• понуждение к заключению договора социального найма жилья;
• споры, связанные с уплатой коммунальных платежей;
• узаконение перепланировок, реконструкций, а также переустройств жилья;
• изменение статуса жилья (переведение объектов нежилой недвижимости в категории жилой недвижимости).

• Специфика категорий дел, связанных с жилищными спорами

Основным документом, регулирующим правоотношения в области жилищных прав, является Жилищный Кодекс РФ. Тем не менее, базовые гарантии, как и для любого другого законодательного направления, закреплены в Конституции. Наряду с этим, учитывая особый статус жилья как объекта права, все большее значения приобретают позиции Европейского суда по правам человека, которые нашли широкое применение в постановления Конституционного суда РФ.

• Досудебный режим урегулирования жилищных споров

Заметим, что множество жилищных споров разрешаются еще на этапе досудебного урегулирования. Подавляющее большинство таких дел предусматривает возможность их разрешения путем подписания мирового соглашения. Вместе с тем, рассмотрение некоторых жилищных конфликтов в обязательном порядке предусматривает соблюдение установленной досудебной процедуры.

• Разбирательство жилищных споров в судебном порядке

Рассмотрение жилищных споров в судебном порядке происходит в полном соответствии с нормами процессуального, а также материального права. Сторонами таких конфликтов выступают, как правило, граждане, являющиеся собственниками объектов жилой недвижимости, пользователями помещений и т.д. В отдельных случаях принимать участие в разбирательстве таких споров могут представители администрация МО, управляющие компании, а также ТСЖ и ЖСК.

Споры по жилищным делам услуги юриста в Москве и других городах РФ

Получите юридическую консультация по телефону