Юридическая консультация онлайн
профессиональный юрист ответит на вопросы по праву собственности на жилое помещение
Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут
Бесплатная консультация
Федеральный номер
+8 (800) 500-27-29 доб 633
Москва и область
+7 (499) 653-60-72 доб 213
Санкт-Петербург и область
+7 (812) 426-14-07 доб 387
Одной из самых необходимых потребностей для любого человека является его жилище. Граждане, которые родились во времена Советского Союза, привыкли, что практически вся жилая недвижимость находилась в собственности государства. Изменение государственного строя привело к тому, что жилищное законодательство полностью преобразовалось. Возникновение права собственности на жилое помещение началось именно с этого момента. Граждане получили возможность самостоятельно решать свои жилищные вопросы.
Вместе с тем стала доступной и защита права собственности на жилое помещение на уровне законодательства. Она может осуществляться различными способами и методами, в зависимости от характера нарушения интересов. Регистрация права собственности на недвижимость осуществляется в строго определенном нормативными актами порядке. Особое положение занимают дела, связанные с разделом имущества и изменением собственников. Как правило, такие ситуации решаются в судебном порядке, за исключением мировых соглашений между владельцами. Исковое заявление на раздел имущества имеет свои особенности составления и подачи. В связи с этим подобные случаи рассматриваются не только по нормам жилищного права, но и учитывают требования гражданского, семейного и конституционного законодательства.
Прежде чем обращаться в регистрирующий орган, необходимо подготовить документы. Без этих документов, право собственности граждан на жилые помещения является недействительным.
Перечень важных документов:
Собрав весь перечень документов, можно смело идти дальше и оформлять право собственности на недвижимость. Если будущий владелец жилого помещения не имеет времени на всевозможные инстанции, на собирание документов и подписание нужных, то это не проблема. В этом случае может помочь доверительное лицо. Чтобы доверенное лицо стало таковым, необходимо составить документ, который называется доверенность. Доверенность должна быть составлена и зарегистрирована в присутствии нотариуса. В доверенности должны указываться права доверенного лица и его обязанности. В данном случае, можно указать:
Без указания конечной даты в доверенности, она будет действительна в течение 1 года. Этого вполне хватит, чтобы завершить процесс на право собственности.
Бесплатная консультация юриста в Москве и других городах РФ
Получите юридическую консультация по праву собственности на жилое помещение
При наличии всех необходимых документов, можно смело двигаться дальше, не теряя времени. Нужно обратиться в Росреестр. Регистрация права собственности на недвижимость происходит на основании соответствующего заявления о государственной регистрации. Обычно это делают сотрудники, тогда шанс допустить ошибку минимален. После заполнения всех данных сотрудником, необходимо проверить, чтобы фамилия, имя, отчество совпадали. Помимо этого, остальные данные также должны быть написаны правильно и без ошибок.
Регистрация права собственности на недвижимость обычно не превышает 3 месяцев. Начинается отсчет времени с того момента, когда все документы сданы. Изменения могут возникнуть только в том случае, если в документе присутствует ошибка, неправильные данные, сомнения по поводу данных будущего собственника. В таком случае, время регистрации увеличивается до неопределенной даты.
В некоторых моментах, Росреестр может отказать в регистрации, ссылаясь на недостоверные данные, если это действительно так. Но такие случаи весьма редкие. Поэтому чаще всего такой процесс проходит быстро и без проблем. Если покупка недвижимости происходит за средства материнского капитала, то нужны соответствующие документы из Пенсионного Фонда. О том, как использовать материнский капитал на покупку квартиры, можно узнать подробнее у наших специалистов. Подобные консультации на нашем портале оказываются бесплатно.
Приобретение квартиры в новостройке волнительный момент. Здесь нужно понимать, как правильно оформить документы, чтобы стать собственником данной недвижимости. Регистрация права собственности на недвижимость может быть проведена самостоятельно, или можно предоставить права застройщику, который все это оформит сам. Возникновение права собственности на жилое помещение основывается на следующих документах:
Документы, перед тем как сдать в Росреестр, необходимо перепроверить. На бумагах не может быть ошибок, зачеркиваний, подчеркиваний и других исправлений.
Если вдруг застройщик не выполняет своих обязательств, то защита права собственности на жилое помещение будет проходить в суде. Подобные жилищные споры занимают большую часть жилищных конфликтов и требуют профессиональной помощи грамотного юриста. Консультация юриста в нашей компании осуществляется бесплатно и в любое удобное время.
Получите юридическую консультация по телефону
Так как недвижимость находится в ипотеке, то и распоряжение собственника ограничивается. Права собственника уменьшаются, так как квартира является имуществом банка до тех пор, пока собственник не выплатит всю сумму долга. Однако регистрация права собственности на недвижимость должна быть проведена в установленном порядке.
Перед тем, как подать бумаги на право собственности граждан на жилые помещения, необходимо заплатить госпошлину. Она может составить в пределах 2 тысяч рублей. Данная сумма неокончательная, так как она меняется каждый год. Поэтому такие моменты необходимо уточнять.
Что касается регистрации, то здесь, пожалуй, немного другие параметры оплаты. Оплата состоит в получении необходимых документов, которые будут влиять на дальнейшую государственную регистрацию сделок с недвижимостью. Поэтому, здесь нет определенной суммы.
Оформление права собственности – это наличие свободного времени, материальные затраты, написание заявления и так далее. Зато в итоге, человек приобретает жилье и права на него, что гораздо важнее.
Защита права собственности на жилое помещение осуществляется в тех случаях, если эти права нарушаются какими-либо действиями или бездействием третьих лиц и государственных органов. Они могут заключаться в отказе регистрации документов, выселении из жилого помещения без имеющихся на то оснований, ущемлении интересов несовершеннолетних, касающихся жилья, и т.д.
Во всех этих, и многих других ситуациях, защита права собственности на жилое помещение может проводиться как силами самого владельца, так и с помощью специалистов. Консультация юриста позволит определить степень риска при заключении сделок, проверить правильность оформления документов, и избежать негативных последствий в будущем. Консультация юриста в нашей компании решит возникшие проблемы с минимальной затратой времени и абсолютно бесплатно.
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать Задать вопрос юристу
Юридическая консультация онлайн
профессиональный юрист ответит на вопросы по праву собственности на жилое помещение
Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут
не нашли что искали?