Можно ли признать договор купли-продажи недвижимости недействительным, если покупатели не оплатили полную стоимость квартиры?

Недавно попала в ситуацию, которая требует квалифицированной юридической помощи. Я продала принадлежащую мне квартиру. По условиям договора покупатель оплачивает 20 процентов от стоимости наличными, а остальные 80 оплачивает банк, с которым покупатель заключает договор ипотеки под залог квартиры, после регистрации сделки и получения права собственности. Покупатели оплатили мне 20%, зарегистрировали сделку и получили свидетельство о праве собственности. Но заключать договор ипотеки отказались, соответственно остальные 80 % я не получила. Я обратилась в кадастровую палату, там мне сказали, что сделать ничего не могут, обратной силы сделка не имеет и они являются владельцами квартиры. Предлагают либо купить у новых владельцев квартиру, либо заключить с ними договор дарения. Но, естественно, этого никто делать не будут, ведь они купили квартиру за бесценок! Можно ли как-то отменить сделку или обратиться в полицию по факту мошенничества? Что вообще можно сделать в этой ситуации?