Как продать приватизированную квартиру, если доля в ней принадлежит несовершеннолетнему?

Нужна юридическая консультация по вопросу недвижимости. У нас есть приватизированная квартира. В ней зарегистрировано три человека, один из которых несовершеннолетний. Квартира сейчас продается. Но как правильно оформить квартиру? Необходимо ли младшему члену семьи отказаться от своей доли, чтобы можно было собственнику продать квартиру? В том случае, если он не захочет отказываться нужно ли ему писать доверенность и заверять у нотариуса, для того чтобы собственник смогу продать квартиру? Как оформить собственнику документы на продажу квартиры? Как самому оформить бумаги?