Имеет ли право собственник отказаться от ветхого жилья в пользу государства?

Нужна консультация юриста по вопросу недвижимости. Мой муж является собственником комнаты в квартире. Дом, в котором находится эта квартира старый и его хотят снести. То есть продавать эту комнату не имеет просто смысла. Так как в этой комнате никто не проживает, не использует коммунальные услуги, за нее образовался долг. Задолженность приличная, так как в этой квартире уже десять лет никто не проживает. Мы хотим отказаться от этой комнаты и отдать ее государству. Но управляющая компания по этому дому не соглашается до тех пор, пока мы не погасим долг. Как нам быть? Насколько правомерны такие действия? И уплатить и подарить, так получается?