Мошенница сдала квартиру и семью выселяют.

Помогите мне добиться взыскания моих денег внесенных за аренду квартиру. Мне сдала квартиру мошенница. Мы с ней подписали договор, в котором четко сказано, что плачу ей за аренду, а она оплачивает коммунальные услуги. Вместе с тем, я оплатила ей на восемь месяцев вперед. Купила технику, сделала ремонт, и все остальное также привела в порядок. Нам отключили свет. Я набрала хозяйке, а она сказала, что якобы ее сестра оплатит сегодня. А сама она не местная. После этого, она трубку не брала. А нас попросили выехать так как квартира чужая. Есть ли смысл подавать в суд на нее на основании договора, который у меня есть?