Если арендодатель нарушил договор аренды - куда обращаться?

В вашем случае все отношения между собственником жилья и нанимателями регулируются заключенным между ними договором, а также дополнительным соглашением в отношении проведения ремонтных работ.
Чтобы ответить на вопрос о правомерности требований собственника жилья о повышении платы, следует обратиться к требованиям законодательства, которое регулирует данный вид правоотношений.
В гражданском кодексе содержаться не только общие нормы, но и частные. Жилищный кодекс обосновывает правила проживания, а федеральный закон № 122 предусматривает в каких случаях договор следует регистрировать, а в каких это не является обязательным.
Заключенный вами срочный договор соответствует всем требованиям законодательства: составлен в письменном виде, подписан сторонами, все существенные условия согласованы, дополнение также подписано собственником жилья и нанимателем.
Следует обратить внимание на такой существенный момент: договор и дополнение к нему заключены на взаимовыгодных для сторон условиях.
Поэтому, собственник жилья обязан придерживаться всех условий подписанного им договора, в том числе и по размеру платы за жилье. Все изменения возможны только по взаимному согласию сторон. Одностороннее изменение условий договора невозможно. И если вы не соглашаетесь на ее требование поднять плату за жилье, то собственник жилья может обратиться в суд, с иском об изменении условий договора, где обязан будет обосновать свои требования.
Это же касается и вопроса о выселении. Выселение без предварительного расторжения договора невозможно. То есть перед тем как ставить вопрос о вашем выселении, собственник жилья обязан расторгнуть условия договора, в связи с нарушением вами существенных условий договора. А это надо обязательно доказать в суде.
Поэтому до окончания срока действия договора можете спокойно проживать в наемной жилье.