Юридическая консультация онлайн
Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно
Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут
Мы проживаем в квартире на основании договора аренды жилого помещения. Осматривали мы помещение 10 октября, дали задаток, договорились с хозяином, что въезжать будем 15 октября. Договор увидели только через месяц и подписали его. В Договоре указано, что дата его заключения 10 октября и что дата внесения платежей 10-е число каждого месяца. Кроме того, в договоре указана оплата в два раза меньше той, о которой мы реально договорились с хозяином квартиры. На наши претензии относительно срока действия договора, хозяин квартиры сказал, что если нас не устраивает, мы должны освободить квартиру через неделю. Можем ли мы как-то оспорить дату заключения договора, чтобы не платить за лишние дни или нам лучше принять договор как он есть?
Здравствуйте! Вы, как законопослушные граждане, сняли квартиру по договору аренды, который впоследствии вам пригодится, если возникнут спорные отношения с собственником квартиры. Дата, которая стоит в договоре, знаменующая его начало практически для всех является формальной, поскольку после основных договоренностей это считается только письменным подтверждением того, что договор заключен на всех согласованных условиях. Видимо, у вашего арендодателя уже был на руках типовой договор и менять его он просто не захотел, хотя, говоря по правде, он мог бы вам предложить показать вначале сам договор и в не м решить все нюансы, а потом уже перебить в новой редакции для обоюдного подписания. Но, здесь, хозяин-барин, поэтому 5 дней, которые он вам «подкинул» для оплаты, он посчитал не существенно бьющими по вашему карману и не ожидал, что вы предъявите ему по этому факту претензии. Если вы считаете, что для вас это важно и денежно, то можете отказаться как от квартиры, так и от договора аренды. Еще настораживает тот факт, что договорились вы на одну сумму, а в договоре прописана совсем другая. Это наводит только на одну мысль, арендодатель хочет уйти тем самым от налогов. Еще раз уточните у собственника, какую сумму вы будете вносить 10-того числа каждого месяца, если собственник скажет что ту сумму о которой договаривались, поинтересуйтесь, почему в договоре она совершенно другая. На практике, подобной махинацией пользуются все те, кто об этом знает. Никто не пойдет к арендодателю и не будет узнавать у его арендаторах, сколько на самом деле он с них денег берет, то есть, то что написано в договоре, налоговая инспекция этому и верит. Что самое неприятное, никто не подтвердит, что сумма получаемая на руки, гораздо выше, чем прописана в договре, иначе арендаторы просто решаться арендованной жилплощади.
Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут
не нашли что искали?