Как расторгнуть договор аренды?

Помогите, с юридической консультацией не могу выселить жильца из квартиры. Я сдал квартиру мужчине. Договор найма самый стандартный на 11 месяцев. Оформил на себя, хотя квартира – это собственность супруги. Жилец конечно еще тот тип. Платит не во время, трубку часто не берет, ему не дозвониться. Правда, надоело выбивать с него деньги. Хочу его выселить. Но он такой скользкий, что хочу все оформить идеально. Как я смогу расторгнуть этот договор? Какие у меня могут быть препятствия? Сможет ли он мне (жилец) ставить палки в колеса? Помогите с консультацией, как мне быть теперь?