Как расторгнуть договор с Управляющей компанией и перейти на управление ТСЖ?

Помогите нам жильцам одного из многоквартирных домов ответить на несколько вопросов юридического характера. Наш дом заключил договора с (Домоуправляющей компанией). Сейчас было утверждено Товарищество, которое планирует распоряжаться домом самостоятельно. Теперь вопросы, поскольку каждый жилец ранее заключал договор с домоуправителями, нужно ли каждому расторгать их? С какого момента можно считать договор недействительным? Необходимо ли заключать новые договора с Товариществом? Когда стоит оплачивать коммунальные услуги, а именно содержание дома на счет Товарищества? Как быть в этом случае, если новое Товарищество не имеет полномочий на обслуживание дома?