Арендодатель нашел другого арендатора. Как отстоять право на аренду?

Здравствуйте! Я заключила договор аренды помещения под офис сроком на 1 год. На этаже находятся 4 офисных помещения, все пустуют, занято только мое. Договор уже вступил в силу, но помещение по акту я не принимала, поскольку арендодатель делает в нем ремонт. И вот по прошествию трех недель арендодатель нашел клиента на все 4 офиса и сообщил мне о том, что передавать помещение не будет и договор расторгнут. В Договоре же указано, что арендодатель может расторгнуть договор в случаях, предусмотренных действующим законодательством. Скажите, есть ли у меня возможность отстоять свое право аренды на офисное помещение?