Какой порядок расторжения договора аренды в связи с наличием задолженности по арендной плате?

Здравствуйте! Вы сделали все в соответствии с законом, то есть заключили договор аренды и прописали в нем условия арендной платы. Далее, когда даже первый платеж был не внесен, ваш договор уже мог бы быть расторгнут, на основании этого пункта об условиях прекращения договора аренды в одностороннем порядке. Статья гражданского кодекса за номером 619 прямо говорит о том, что договор при невнесении арендной платы два и более раз, ведет к расторжению договора в одностороннем порядке.. Если бы те, кто у вас арендовал помещения возразили бы в том, что платеж был вам перечислен в установленный день и предъявили бы квитанцию или копию счета об уплате вам денег, то суд был бы на их стороне и обязал бы вас продолжить договор аренды. Поскольку условия оплаты были нарушены повторно, то договор об аренде будет с вашей стороны расторгнут законно. Но до этого закон вас обязывает вначале уведомить арендатора о нарушении и поставить срок исправления этого нарушения, второе письмо должно содержать информацию о том, что вы расторгаете договор на основании не внесений платежей по аренде. При желании вы можете обратится в суд за взысканием арендной платы в судебном порядке с арендатора, при нежелании с ними больше иметь дел, достаточно просто последнего письма о том, что договор расторгнут. Игнорировать написание писем-уведомлений нельзя, так как не направляя таких бумаг, арендатор может обратится в суд за тем, чтобы обвинить вас в не этапности всего мероприятия и в лишении возможности выплатить задолженность в полном объеме. Что касается имущества арендаторов, то решить его судьбу предстоит так же вам. Но подумайте над тем, что это все же чужое имущество, и хотя ответственность вы не несете за него фактически, юридически вы обязаны передать имущество его собственнику. На практике это делается посредством почтового отправления, таким образом у вам на руках останутся документы, о том, что имущество у вас не осталось, а было направлена арендаторам, обязательно составьте две описи предметов, одну вложите в посылку, другую оставьте у себя.