Каким правами обладает квартиросъемщик при получении жилья взамен аварийного?

Здравствуйте! Статья 32 Жилищного кодекса отвечает на вопрос, каким образом вам должно быть предоставлено другое жилье взамен аварийного. То есть, это жилье должно соответствовать той квадратуре, которая была у вас в старом жилье. К примеру, если у вас квартира была 48 кв.м., то в новом доме квартира так же будет у вас такого же метража или чуть больше, если планировку нельзя изменить. То есть вне зависимости от того, сколько человек у вас на старой жилплощади было зарегистрировано, новую квартиру вам дадут точно такую же по метражу, какая была старая. Если вас с братом не устраивает квартира по каким-то своим основанием, то вы обращаетесь в администрацию местную с просьбой выплатить вам выкупную цену за эту квартиру, поскольку жилплощадь вас не устраивает. Закон не прописывает, что необходимо указывать какую-то причину. Достаточно будет вашего с братом отказа от квартиры. То есть муниципалитет выкупит вашу квартиру и вы получите деньги, чтобы купить уже самим иное жилье, которое будет вас устраивать. Если бы в вашей квартире старой были прописаны помимо вас еще люди и по метражу на одного человека было бы меньше стандартного коэффициента, и вы стояли на учете в администрации, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, то при переселении из аварийной квартиры этот фактор так же был учтен, то есть, возможно вам дали бы квартиру большей квадратуры, а при невозможности дали бы еще одну жилплощадь. В вашем же случае, вы с братом можете претендовать только на квартиру по метражу, а не по зарегистрированным гражданам. Но опять же повторюсь, вы можете подать заявление на выкуп квартиру муниципалитетом и разделив деньги между собой купить две отдельные недвижимости. Закон здесь полностью на вашей стороне, как бы вы не решили поступить вместе с братом.