Сделка купли-продажи в отсутствие хозяина

Хочу купить дом с земельным участком. Но проблема в том, что хозяин дома на данный момент проживает в Дании и не может лично присутствовать при сделке купли-продажи. Сам дом расположен в сельской местности и земля под его строительство официально выделена сельским Советом, проведено межевание, все расположенные на участке постройки соответствуют техпаспорту. Все документы на земельный участок и дом в порядке, никаких задолженностей по ЖКХ (жилищно-коммунальное хозяйство) не имеется. Прописан в доме был только один его владелец. Приехать в Россию сейчас он не может, но даже, чтобы оформить доверенность также необходимо его присутствие. Как правильно и законно совершить сделку?