Покупка квартиры с неправильно оформленными документами

Собрались купить часть дома. Но там такая ситуация: В 1993 году к дому была пристроена комната площадью 9 кв.м. В техпаспорте от 2011 года она значится. Общая площадь части дома, которую мы приобретаем 43 кв.м, а площадь всего дома составлет 63 кв. м. В Свидетельстве о праве собственности на дом, оформленном в 2011 году, записано, что собственностью нынешнего хозяина является ½ часть дома. А это меньшая площадь, чем нам было предложено по факту. Выходит, что пристроенная комната там не учтена. Могут ли такие разные данные в паспорте и свидетельстве вызвать проблемы для нас в будущем, например, если мы захотим еще расстраиваться?