Как оформить право собственности на жилой дом, если продавец умер, а наследники не вступили в наследство?

При решении данного вопроса важным обстоятельством является факт передачи денежных средств, а именно кому и в каком виде. Если деньги за дом получил ваш брат, то необходимо установить наличие документов, подтверждающих факт передачи денежных средств продавцу. В идеале это может быть безналичный денежный перевод на счет вашего брата. Так же подтверждением может являться расписка о получении денежных средств. Допустим, он самостоятельно распорядился этими деньгами, вы ими не располагаете. При этом, без вступления в наследство в период до 6 месяцев, все имущество брата формально станет государственным имуществом. Как предусмотрено ст.1151 Гражданского кодекса, имущество, которое никто не унаследовал называется выморочным и по истечении периода для вступления в наследство переходит с участком земли на котором располагается в муниципальную собственность, относящейся к территории нахождения данного имущества. Для получения в собственность данного имущества, с целью зарегистрировать его надлежащим образом новым жильцам необходимо направить исковое заявление в суд с требованием об установлении права собственности на имущество, основной задачей станет подтверждение факта оплаты, так же они могут воспользоваться вашими свидетельскими показаниями о произведенном соглашении о продаже дома. Важно предоставить договор купли-продажи, где стороной выступает брат. После чего, при получении судебного решения, покупатели могут оформить право собственности. При другом варианте, когда денежные средства переданы вам, то справедливо все таки вступить в наследство, тогда полученные деньги от продажи дома направить на погашение долга. После чего, покупатели уже будут оформлять договор купли-продажи с вами.