Какие риски несет продавец недвижимого имущества, если расчет с ним производится за счет средств материнского капитала?

Здравствуйте! По закону денежные средства, представляемые в помощь гражданам имеющим второго и последующих детей выражается в предоставлении государством материнского капитала. Так как эта программа государственная, то все условия получения проходят строгий контроль и перечислять средства без подтверждения никто не будет. Ваши опасения вполне понятны и обоснованны, так как факты мошенничества и по этой линии происходят. Однако, пока в пенсионный фонд семья покупающая у вас жилье не предоставит договор купли – продажи официально зарегистрированный, никакие деньги перечислены им не будут, следовательно и вам. Только договор подтверждает, что семья хочет потратить деньги на улучшение жилищных условий. Срок в два месяца, это именно тот период, в который государство обязуется перечислить финансы. Если все же сомнения берут вверх, так как сумма не маленькая и хочется при всем доверии к людям иметь гарантии, можете на обещанную сумму взять с семьи расписку, в которой будет прописана сумма, которую они вам должны и срок ее уплаты вам. Однако, расписка должна быть составлена не в свободной форме, а юридически грамотна, поэтому для ее написания необходимо будет обратиться к юристу. После того, как расписка будет составлена, можете ее нотариально заверить, тогда это будет правильный и единственный документ для обращения в суд для возврата вам причитающихся финансовых средств. Если деньги вам будут выплачены до установленного в расписке срока или точно в срок, расписка свое юридическое и фактическое действие теряет. Так же, если денежная сумма будет уплачена, семья может настоять на том, чтобы на расписке были засвидетельствованы ваши подписи в том, что деньги вы получили в полном объеме и претензий не имеете к должнику, это простое юридически закрепительное действие.