Законодательные акты по перепланировке площади квартиры

Помогите мне разъяснить, сложившуюся в у меня ситуацию. Я стал участником процесса застройки многоэтажного дома. Жилая площадь моей квартиры составляет 60 квадратных метров. Квартира не имеет перегородок и является студией. Застройщик дома недавно дополнил наши с ним договорные отношения одним пунктом, который меня и смутил. Там написано, что если я уменьшаю площадь сознательно, то перепланировка перегородки идет за счет участника долевого строительство. Насчет перегородок мне все предельно ясно. А вот уменьшение площади? Почему я должен платить за это? Или я не должен платить? Как это закреплено на законодательном уровне? Подскажите мне пожалуйста.