Как выделить долю в жилом помещении?

Моя мама купила себе долю в четырехкомнатной квартире (раньше там жила семья, но они разделили квартиру на доли). Согласно документам мама имеет 1/20 доли. При покупки риэлтор сказал, что в эту долю входит одна комната в жилом помещении, но остальные собственники утверждают, что это не ее комната, да и в документах это не отражено. Сейчас мы бы хотели продать эту долю, но нам нужно знать, на что именно мы имеем право, так как не хочется продать только часть своего имущества. Могу ли я как-то по доверенности от мамы произвести выделение доли в квартире и куда обращаться?