Кто обязан производить замену стояков в многоквартирном жилом доме?

Несколько лет живу в съемной квартире пятиэтажного дома. Дом находится в Товариществе Собственников Жилья (ТСЖ). Прошлым летом председатель дома поставила меня в известность, что будет производиться замена стояков. Как я потом узнала, работали подрядчики. Контролировала все та же председатель. В прошлом месяце я заметила, что в ванной комнате на полу под самой ванной и раковиной появляется вода. Председатель прислала сантехника, закрепленного за ТСЖ. Проблема исчезла. Через три недели трубу прорвало. Затопило не только мою квартиру, но и соседей снизу, которые предъявляют претензии мне, грозят обращением в суд. Хозяин квартиры ни в чем разбираться не хочет. Хочу проконсультироваться с юристом, что мне делать в этой ситуации. Документов о замене стояков и вызове сантехника у меня на руках нет. Кто несет ответственность за случившееся и с чего начинать разбирательства?