Соседи не пускают в квартиру для составления акта о затоплении. Как опровергнуть материальный ущерб?

Помогите юристы разобраться с моими правами. Я несколько дней назад поменял кран, что могут подтвердить арендаторы моей квартиры и магазин, в котором я его покупал. Этот кран слетел и в результате этого, произошло затопление соседей с нижнего этажа. Соседи не растерялись и вместе с управляющей компанией составили акт, в котором речь идет о постоянном затоплении с моей стороны и о моей безалаберности. Я акт отказался подписывать с такой формулировкой. Теперь соседка хочет вызвать своего оценщика, который будет оценивать ущерб. Кроме этого нас не хотят допускать к присутствию во время оценки. Она решила обратиться в суд. Как доказать свою невиновность? Как опровергнуть материальный ущерб?