Собственник отказывается регистрировать в квартире своего родственника, вопреки договоренности

Помогите мне с юридической консультацией. У меня сложилась сложная ситуацией с регистрацией бабушки. Мой отец купил давно квартиру для бабушки в украинском Крыму. Все документы оформлял и оплату производил мой отец. В Крыму проживала его сестра, на которую он оформил документы на квартиру. Между братом и сестрой была договоренность, что она прописывает бабушку. Вместе с тем, когда пришло время регистрировать бабушку, сестра отказалась и сказала, что квартиру продает. Мы готовы обратиться в суд. У нас есть свидетели, а именно бывшая хозяйка и риелтор. Можно ли квалифицировать действия сестры как мошеннические? Какие у нас шансы выиграть суд по этому делу?