Какие документы нужны для продажи квартиры, находящейся в долевой собственности?

Проживаю в квартире более 20 лет, она досталась моим родителям от бабушки по папиной линии, то есть он является прямым наследником. Родители в разводе уже более 15 лет, все это время ордер на квартиру был выписан на имя бабушки, при этом в ордер были вписаны я, отец и мама. Отец выписался из квартиры где-то 3 года назад. В 2014 году у меня родился ребенок и я решила приватизировать квартиру на себя и на малыша 2 года приватизация была выполнена 14 марта 2016. Со стороны отца, мамы и бабушки я получила письменный отказ от приватизации, следовательно, у меня и у моего ребенка по полдоли квартиры. Сейчас я хочу продать эту квартиру и построить дом. Хочу получить консультацию юриста по следующим вопросам: С чего мне следует начать? Какие документы нужно собрать? Какое время квартира находится у меня в собственности? Какой размер налога мне нужно будет платить и как он рассчитывается? Даст ли опека разрешение на продажу квартиры, если частью этого имущества владеет мой ребенок? Заранее спасибо за предоставленную информацию.