Как правильно оформить участие при регистрации бизнеса?

Я и еще один человек хотим открыть агентство недвижимости. Я беру на себя все материальные расходы, другой совладелец будет делать на себя ИП (индивидуальный предприниматель) и будет полностью управлять этим агентством. Пока я не возмещу свои вложенные деньги, прибыль будет делиться так: мне 70%, партнеру 30%. Далее 50% на 50%. Вся проблема состоит в правильном составлении договора, мне нужна консультация юриста для заключения договора. Насколько я понимаю такого рода договор правильно заключить достаточно сложно. Как можно обезопасить себя от потери вложенных средств?