Какие обстоятельства учитываются судом при разделе имущества?

Здравствуйте! Как это не удивительно, но об общей собственности супругов нажитой во время брака говорит не семейное законодательство, а гражданское. В статье 256 Гражданского кодекса РФ в пункте первом закреплено, что все имущество, нажитое в браке является общим, то есть при разводе делится пополам, если не было брачного договора составлено перед свадьбой. Дом, который вы купили совместно с женой уже был приобретен вами в законном браке, следовательно при разводе вы с полным правом можете на него претендовать. Продать этот дом разделив его, вы не сможете, поскольку там прописаны несовершеннолетние дети, и если у матери детей нет другого жилья, в котором деткам будет комфортно жить, то орган опеки и попечительства не даст свое согласие на продажу. Супруга может предложить вам выкупить вашу долю натурально, то есть в денежном выражении, то есть в данном случае заказывается экспертиза оценки имущества и сумму на которую оценена недвижимость вы делите пополам. Этот вариант подойдет только тогда, когда у вас есть другое жилье и вы сможете просто получить денег с этой недвижимости. Других вариантов поделить дом не у вас, ни у жены нет, это вы должны будете учесть при подаче на развод и деления имущества. В любом случае по суду вам будет причитаться часть этого дома, кстати, даже если вы разведетесь с супругой ни вы, ни ваша мама, ни в коем случае не должны выписываться с этой жилплощади. После того, как суд разделит дом, я рекомендую сразу обратиться за разделением четов по оплате коммунальных услуг, чтобы и вам и жене приходили разные квитанции, это не только удобно, но и законодательно верно, чтобы бывшая супруга не подала на вас иск в суд за неоплату коммунальных услуг. Это можно сделать обратившись с заявлением в местное домоуправление с решение суда о разделе имущества.