Могут ли одобрить ипотеку, если есть долг по кредиту с просроченной исковой давностью?

Согласно правовых норм, действующих в банковском секторе, кредитные истории формируются на каждого заемщика. И в качестве кого бы клиент потом не обращался в банк, служба безопасности обязательно его проверит: брал ли кредит, отдал или нет, нарушал сроки или платил вовремя.
Следует иметь ввиду, что каждый банк ведет кредитную историю только своих клиентов. Однако банки объединяют свои базы данных с другими банковскими учреждениями, образуя бюро кредитных историй.
И независимо от того, в качестве кого клиент попал в базу данных бюро, как заемщик или в качестве поручителя по кредитному договору, проверка его кредитной истории будет проведена обязательно.
В некоторых случаях, если клиент банка имеет положительную историю, постоянно обслуживается в нем, получает через банк заработную плату, имеет регулярное движение денежных средств по счетам, открыл депозитный счет, то более подробная проверка выполняться не будет. Такие основания свидетельствуют о том, что благонадежность клиента не вызывает сомнения. Проверки будет проведена не по полной процедуре.
Это может касаться и его поручителя, если его данные о доходах не имеют существенного значения на решение кредитного комитета банка.
Однако, если даже ваша кредитная история всплывет, то это не означает автоматического отказа в выдаче кредитных средств на приобретение жилья и оформлению ипотечного договора. В данном случае может быть несколько вариантов: вашему мужу предложат заменить поручителя, или привлечь дополнительного поручителя, или же поменяют условия кредитования на более жесткие, или повысят процентную ставку.