какие документы предоставить для оформления опеки над ребенком?

Уже семь лет разведены с бывшей женой. У нас есть общая дочь 12 лет. При разводе суд определил, что ребенок остается жить со своей матерью. А по факту дочь живет, то меня, то у своей матери. Официально алименты я не плачу, просто даю денег, сколько говорит. Бывшая жена живет гражданским браком с другим мужчиной и ей скоро рожать. Мне кажется, что нашей дочерью она не занимается, и на воспитание первого ребенка у бывшей жены попросту нет времени. Хочу обратиться в суд, чтобы иметь полную опеку над дочерью. Мне принадлежит двухкомнатная квартира, имею стабильный высокий доход. Бывшая жена проживает в квартире, которая по закону принадлежит ее матери. Какие у меня шансы выиграть суд? Какие документы и факты мне потребуются, чтобы доказать, что ребенку будет лучше проживать со мной?