Юридическая консультация онлайн

профессиональный юрист ответит на вопросы по муниципальному жилью

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

Приватизация муниципального жилья: права и возможности

Приватизация муниципального жилья: права и возможности

Муниципальное жилье, или жилье, принадлежащее государству – имеет очень много правовых отличий от жилья, уже находящегося в собственности. Также по самим вопросам пользования таким жильем в законодательной сфере произошло немало изменений. Поэтому неудивительно, что у обычных граждан очень много заблуждений, ошибочных представлений. Так же многие полагают, что до сих пор действуют нормы закона советских времен – это далеко не так.

Следствие такой правовой неграмотности – частые ошибки, потеря жилья, неграмотные действия, которые ведут к ухудшению жилищных условий. Особый интерес вызывает приватизация муниципального жилья. Наиболее часто юристам задают следующие вопросы:

  • как получить муниципальное жилье;
  • кто имеет право на приватизацию муниципального жилья;
  • положено ли муниципальное жилье военным;
  • каковы особенности этой процедуры;
  • каковы сроки приватизации муниципального жилья;
  • и т.д.

Узнайте у профессионального юриста по жилью обо всех нюансах вашей ситуации и о том, как грамотно решить свой вопрос.

Что значит муниципальное жилье

В правах, обязанностях и возможностях жильцов муниципального фонда есть множество отличий от внешне схожих прав для собственников жилья. Рассмотрим коротко основные вопросы и трудности, с которыми обращаются за юридической помощью.

Чтобы разобраться, что значит муниципальное жилье, необходимо понять, кто является его собственником. Это понятие часто путают с ответственным нанимателем (ранее – главный квартиросъемщик). Собственников в муниципальном жилье нет – им в равной мере пользуются все, кто в нем зарегистрирован (прописан). Отсюда – неверное понимание о наследстве. Нет никакого права наследования в муниципальное жилье. Поэтому, если умирает последний зарегистрированный там жилец – жилье отходит в государственный фонд.

Для того чтобы стать собственником жилья, а далее распоряжаться им (продавать, оставлять в наследство) – жилье это необходимо приватизировать. Участвовать в приватизации имеют право все, кто в нем постоянно зарегистрирован – независимо от давности и причин. Документы для оформления дома в собственность можно подавать в соответствующие регистрационные органы только после того, как недвижимость будет приватизирована.

Из-за неграмотности многих в этом вопросе происходит немало ошибок и семейных драм, связанных с потерей или несправедливым разделом жилья. Бывает, что глава семьи, получавший квартиру за заслуги и длительный труд – остается без угла. А вот недавно прописавшиеся там под благовидным предлогом люди – полноправными собственниками. И все это только потому, что граждане не знают, что значит муниципальное жилье, и какие правовые особенности существуют для этого понятия.

Как получить муниципальное жилье

Отечественное законодательство предусматривает ряд положений, согласно которым некоторые категории граждан имеют право на получение объекта жилой недвижимости, находящейся в собственности государства, бесплатно или за небольшую плату. Эти меры являются одним из способов защиты жилищных прав граждан, относящихся к категории малоимущих, и приравненных к ним.

Чтобы выяснить, как получить муниципальное жилье, необходимо разобраться, какие основания для этого предусмотрены законом. По нормам законодательства получить от государства квартиру бесплатно можно:

  • лишь путем заключения договора социального найма;
  • исключительно после признания претендента нуждающемся в жилом помещении и не имеющем достаточных средств для существования (малоимущим);
  • лицам, имеющим подданство РФ.

Стоит сказать, что желающих получить муниципальное жилье огромное количество, в связи с чем, существует порядок очереди. Однако некоторые категории граждан могут претендовать на жилплощадь вне очереди. К таким гражданам относятся:

  • жители аварийных квартир и зданий;
  • лица, имеющие недуги тяжелых хронических форм, перечень которых определен на законодательном уровне.

До того, как получить муниципальное жилье, нужно собрать все требуемые документы, и встать на очередь в территориальный жилищный отдел органа местного самоуправления.

Кто имеет право на приватизацию муниципального жилья

Лица, проживающие в квартирах, находящихся в собственности государства, имеют полное право их приватизировать. Приватизация муниципального жилья допускается лишь один раз в жизни. Исключение составляют лишь несовершеннолетние граждане, которые могут дважды участвовать в процессе:

  • совместно с опекунами или родителями;
  • после наступления совершеннолетия.

Однако те, кто имеет право на приватизацию, должны соответствовать нескольким условиям, определенным законодательством. К ним относятся:

  • присутствие гражданина в договоре социального найма;
  • наличие статуса постоянного жильца (включая тех лиц, которые находятся в местах лишения свободы, военнослужащих срочной службы, и работающих в районах Крайнего Севера по методу вахты).

К числу тех лиц, кто имеет право на приватизацию, не относятся жильцы, временно проживающие в помещении (например, снимающие квартиру).

Сроки приватизации муниципального жилья

Бесплатная приватизация, на данный момент не заканчивается (хотя разговоры об этом ведутся каждый год) и в течение ближайшего времени будет возможна для каждого – поэтому незамедлительно обращайтесь к юристу, если вы хотите воспользоваться своим правом. Узнайте об особенностях вашего случая и о том, как действовать в сложной и нестандартной ситуации.

Чтобы оформить право собственности на жилое помещение самостоятельно, нужно затратить немало усилий. Приватизация муниципального жилья – процесс достаточно длительный и требующий определенных знаний в области юриспруденции. Все это потому, что большинство справок, необходимых для процедуры, действительны ограниченный период времени. И может так случиться, что при подаче документов выяснится, что какую-то бумагу нужно оформлять повторно. Чтобы этого не произошло, лучше воспользоваться услугами юридических компаний. Консультация юриста по приватизации значительно сократит время процесса и позволит избежать ошибок, которые могут привести к негативным последствиям в будущем.

Чтобы избежать ошибок и семейных конфликтов – консультируйтесь у юриста прежде, чем принять любое ответственное решение по жилью, относящемуся к муниципальной собственности. Консультация юриста по приватизации решит множество проблем, как существующих, так и намечающихся.

  • Как приватизировать муниципальное жилье (тем более – отказаться от приватизации), оформить кому-то регистрацию (даже временную) или сняться с регистрационного учета.
  • Как произвести обмен, размен жилья: сейчас эта процедура довольно затруднительна, потому что большинство таких операций осуществляется через куплю-продажу. Купить или продать такое жилое помещение невозможно.
  • Регистрация по месту жительства (прописка) в муниципальном жилье имеет ряд существенных особенностей. Бытует мнение, что человека нельзя выписать "никуда" – можно, а в определенных случаях, увы – выписывают даже несовершеннолетних детей, чьи права на жилплощадь особо охраняются государством.
  • Кто имеет право на приватизацию муниципального жилья (особенно, если нет согласия по этому вопросу в семье). Что делать, если кто-то из жильцов препятствует приватизации. Как быть в конфликтной ситуации, как исключить из приватизации кого-то из прописанных там граждан.

Помощь юриста в вопросах муниципального жилья

Консультация юриста по приватизации поможет урегулировать следующие вопросы по муниципальному жилью:

  • приватизация: в том числе судебная и в других сложных случаях (отсутствие документов, конфликты в семье);
  • прописать или выписать, а также вселить или выселить кого-либо через суд;
  • восстановление нарушенных прав, в том числе на участие в приватизации;
  • улучшение жилищных условий.


не нашли ответа на свой вопрос?

Юридическая консультация онлайн

профессиональный юрист ответит на вопросы по муниципальному жилью

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

Последние вопросы в данной категории

Муниципальное жилье г. Москва

Муниципальное жилье г. Москва

не нашли что искали?