Юридическая консультация онлайн

профессиональный юрист ответит на вопросы по нотариальному удостоверению сделок и договоров

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

Бесплатная консультация профессиональных юристов по вопросу сделок и договоров

Бесплатная консультация профессиональных юристов по вопросу сделок и договоров

Договор происходит, когда обе стороны согласны и не имеют претензий друг к другу. В этом случае заключается договор или сделка.
Обязательный договор, заверенный нотариальной конторой:

  • В случае взятия ипотеки.
  • Рента.
  • Содержания гражданина пожизненно.
  • При составлении брачного контракта.
  • При составлении завещания.

Разновидность договоров и сделок: отличия

Остальные виды сделок и договоров, обязаны быть зарегистрированы и оформлены в нотариальном бюро при желании обеих сторон.
Виды договоров:

  • Срочный договор. В таком договоре прописано определенное время действия.
  • Бессрочный. Здесь подразумевается полное отсутствие даты, то есть срока действия.

Договор является письменным соглашением двух и более сторон. В этом случае, присутствующие стороны заключают соглашение о том, что согласны со всеми условиями и не имеют никаких претензий и желания что-то в нем изменить.
Условия договора и его нюансы:

  • Одна из присутствующих сторон может требовать прийти к обоюдному соглашению.
  • Составления договора или сделки по всем законодательным меркам.
  • Обязательно, указанные условия или пункты. Любой договор или сделка имеют определенные пункты, которые обязаны соблюдать две стороны.

Виды договоров:

  • Купля-продажа недвижимости или заем денежных средств.
  • Возмездный и безвозмездный.
  • Договор может быть основным.
  • Предварительно заключенный.
  • В пользу третьего лица.

Понятие сделки характеризует тот же договор, но с разницей в оформлении и разными пунктами в нем.
Виды сделок:

  • Сделка может быть в устной форме.
  • Составление с помощью юриста или нотариуса. При этом данный документ должен быть заверен.
  • Произвольная форма, то есть любой гражданин может составить данный документ для совершения сделки.

Разница между сделкой и договором является очевидной. В любом случае, только нотариально заверенный документ является официальным доказательством сделки. В случае неисполнения договора или сделки, заверенной компетентными органами можно обратиться в суд. В некоторых случаях нотариальное заверение документа является обязательным. Так, например, регистрация договора дарения или завещания определена в порядке закона.

юрист по нотариату и нотариальной деятельности

Бесплатная консультация юриста в Москве и других городах РФ

Получите юридическую консультация по нотариальному удостоверению сделок и договоров

Невыполнение пункта в нотариально заверенном документе

Что делать, если пункт сделки или договора не выполнен:

  • Попробовать решить конфликтную ситуацию с противоположной стороной, то есть с гражданином, с которым было подписано данное соглашение.
  • В любом документы обязаны присутствовать сроки. В случае, если работа не сделана, а срок на ее выполнения уже закончился. Тогда этот факт будет весомой уликой в суде.
  • В случае, если обе стороны не могут прийти к соглашению, тогда нужно обратиться в суд. В суде рассмотрят и изучат все документы и факты. А после, вынесут вердикт.

Суд признает правоту одной из сторон и решит конфликтную ситуацию.
В случае расторжения договора или сделки, которая была ранее оформлено компетентными органами, необходимо согласие обеих сторон. Расторжение происходит в присутствии нотариуса. Нотариально оформленный документ, может быть расторгнут только в нотариальной форме.

Удостоверение сделок и договоров услуги юриста в Москве и других городах РФ

Получите юридическую консультация по телефону

Особенности удостоверение сделок и договоров: преимущества документа заверенного нотариальным бюро

Преимущества нотариально оформленных сделок перед договорами, которые составлены в письменной форме:

  • При отчуждении земельного участка находящегося в частной собственности рассматривается количество собственников, наличие долгов и многое другое. То же правило действует для любого вида имущества.
  • Проведение экспертизы документа на подлинность.
  • Если документ был утерян или испорчен, тогда нотариальное бюро выдает дубликат данной сделки.
  • Сделка регистрируется.
  • Нотариус является свидетелем сделки и независимой стороной.
  • Проверка дееспособности, платежеспособности и истинность намерений.

Причины расторжения договора: в каком случае данный документ можно расторгнуть

Договор зарегистрированный в нотариальной конторе, может быть расторгнут по определённым причинам одной из сторон или же обоюдно.
В каком случае можно расторгнуть договор или сделку:

  • Один из сторон имеет право расторгнуть договор в том случае, если это учтено в документе.
  • Невыполнения пунктов, которые указаны в документы. Невыполнение условий является серьезным нарушением. В этом случае, одна из сторон может понести значительный ущерб. В некоторых случаях, лишиться всего.
  • Изменение обстоятельств.

Далеко не все можно предугадать и учесть, в договоре или сделке. Для того, чтобы документ имел силу и был составлен правильно, и по всем законам. Необходимо обратиться в нотариальную контору, где опытный нотариус поможет решить поставленную проблему.

Внимание!  В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать Задать вопрос юристу






не нашли ответа на свой вопрос?

Юридическая консультация онлайн

профессиональный юрист ответит на вопросы по нотариальному удостоверению сделок и договоров

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

Последние вопросы в данной категории

Удостоверение сделок и договоров г. Рязань

Удостоверение сделок и договоров г. Казань

Удостоверение сделок и договоров г. Воронеж

не нашли что искали?