Юридическая консультация онлайн

профессиональный юрист ответит на вопросы по нотариальному удостоверению сделок и договоров

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

Бесплатная консультация профессиональных юристов по вопросу сделок и договоров

Бесплатная консультация профессиональных юристов по вопросу сделок и договоров

Договор происходит, когда обе стороны согласны и не имеют претензий друг к другу. В этом случае заключается договор или сделка.
Обязательный договор, заверенный нотариальной конторой:

  • В случае взятия ипотеки.
  • Рента.
  • Содержания гражданина пожизненно.
  • При составлении брачного контракта.
  • При составлении завещания.

Разновидность договоров и сделок: отличия

Остальные виды сделок и договоров, обязаны быть зарегистрированы и оформлены в нотариальном бюро при желании обеих сторон.
Виды договоров:

  • Срочный договор. В таком договоре прописано определенное время действия.
  • Бессрочный. Здесь подразумевается полное отсутствие даты, то есть срока действия.

Договор является письменным соглашением двух и более сторон. В этом случае, присутствующие стороны заключают соглашение о том, что согласны со всеми условиями и не имеют никаких претензий и желания что-то в нем изменить.
Условия договора и его нюансы:

  • Одна из присутствующих сторон может требовать прийти к обоюдному соглашению.
  • Составления договора или сделки по всем законодательным меркам.
  • Обязательно, указанные условия или пункты. Любой договор или сделка имеют определенные пункты, которые обязаны соблюдать две стороны.

Виды договоров:

  • Купля-продажа недвижимости или заем денежных средств.
  • Возмездный и безвозмездный.
  • Договор может быть основным.
  • Предварительно заключенный.
  • В пользу третьего лица.

Понятие сделки характеризует тот же договор, но с разницей в оформлении и разными пунктами в нем.
Виды сделок:

  • Сделка может быть в устной форме.
  • Составление с помощью юриста или нотариуса. При этом данный документ должен быть заверен.
  • Произвольная форма, то есть любой гражданин может составить данный документ для совершения сделки.

Разница между сделкой и договором является очевидной. В любом случае, только нотариально заверенный документ является официальным доказательством сделки. В случае неисполнения договора или сделки, заверенной компетентными органами можно обратиться в суд. В некоторых случаях нотариальное заверение документа является обязательным. Так, например, регистрация договора дарения или завещания определена в порядке закона.

юрист по нотариату и нотариальной деятельности

Бесплатная консультация юриста в Москве и других городах РФ

Получите юридическую консультация по нотариальному удостоверению сделок и договоров

Невыполнение пункта в нотариально заверенном документе

Что делать, если пункт сделки или договора не выполнен:

  • Попробовать решить конфликтную ситуацию с противоположной стороной, то есть с гражданином, с которым было подписано данное соглашение.
  • В любом документы обязаны присутствовать сроки. В случае, если работа не сделана, а срок на ее выполнения уже закончился. Тогда этот факт будет весомой уликой в суде.
  • В случае, если обе стороны не могут прийти к соглашению, тогда нужно обратиться в суд. В суде рассмотрят и изучат все документы и факты. А после, вынесут вердикт.

Суд признает правоту одной из сторон и решит конфликтную ситуацию.
В случае расторжения договора или сделки, которая была ранее оформлено компетентными органами, необходимо согласие обеих сторон. Расторжение происходит в присутствии нотариуса. Нотариально оформленный документ, может быть расторгнут только в нотариальной форме.

Получите юридическую консультация по телефону

Удостоверение сделок и договоров - Услуги юриста в Москве и других городах РФ

Особенности удостоверение сделок и договоров: преимущества документа заверенного нотариальным бюро

Преимущества нотариально оформленных сделок перед договорами, которые составлены в письменной форме:

  • При отчуждении земельного участка находящегося в частной собственности рассматривается количество собственников, наличие долгов и многое другое. То же правило действует для любого вида имущества.
  • Проведение экспертизы документа на подлинность.
  • Если документ был утерян или испорчен, тогда нотариальное бюро выдает дубликат данной сделки.
  • Сделка регистрируется.
  • Нотариус является свидетелем сделки и независимой стороной.
  • Проверка дееспособности, платежеспособности и истинность намерений.

Причины расторжения договора: в каком случае данный документ можно расторгнуть

Договор зарегистрированный в нотариальной конторе, может быть расторгнут по определённым причинам одной из сторон или же обоюдно.
В каком случае можно расторгнуть договор или сделку:

  • Один из сторон имеет право расторгнуть договор в том случае, если это учтено в документе.
  • Невыполнения пунктов, которые указаны в документы. Невыполнение условий является серьезным нарушением. В этом случае, одна из сторон может понести значительный ущерб. В некоторых случаях, лишиться всего.
  • Изменение обстоятельств.

Далеко не все можно предугадать и учесть, в договоре или сделке. Для того, чтобы документ имел силу и был составлен правильно, и по всем законам. Необходимо обратиться в нотариальную контору, где опытный нотариус поможет решить поставленную проблему.



не нашли ответа на свой вопрос?

Юридическая консультация онлайн

профессиональный юрист ответит на вопросы по нотариальному удостоверению сделок и договоров

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

Последние вопросы в данной категории

Удостоверение сделок и договоров г. Москва

Удостоверение сделок и договоров г. Москва

Удостоверение сделок и договоров г. Москва

не нашли что искали?