Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Кому принадлежит земля под многоэтажным жилым домом?


Право собственности на жилое помещение г. Москва

Нужна юридическая консультация по вопросу оформления земли и покупки квартиры. Я хотел купить квартиру в многоквартирном доме, но история строительства этого дома довольно странная. Раньше на этой земле стояло общежитие института. Фактически строительством этого дома занимался этот институт и земля принадлежит этому институту. Если институт закроют, то что будет с этой землей. Как купить квартиру в этом доме, чтобы потом узаконить эту землю. Какие будут варианты в моем случае? Если землю не оформят, то смогут потом забрать квартиры в этом доме, который построен на этой земле?



многоквартирный жилой дом договор купли-продажи недвижимого имущества

Кому принадлежит земля под многоэтажным жилым домом? - консультация юриста

ответ

Марина Ермолаева

Заказать звонок

19 Апреля 2017

Здравствуйте! Раньше, если строился институт, то земля под институтом была не института, а государственная, то есть, это государство разрешало на своей земле построить институт, свое же государственное здание. По прошествии времени практически ничего не изменилось. В вашем случае, государство просто переоформила собственность свою в частную. Земля назначения использования своего не поменяла, то есть она как была определена под строительство, под нее же и перешло в частные руки. Если частник начал застройку, то у него есть определенное разрешение на строительство, кстати, перед тем как начать строительство, вы можете увидеть паспорт объекта, в нем написано на основании чего выдано разрешение, сроки постройки и ввода в эксплуатацию. По сути, не получив землю в собственность, застройщик не имел бы права, даже камня на эту землю бросить. Я не вижу документов, поэтому мне трудно судить о том, кто является собственником и какого вида эта земля. По всей видимости она все же теперь находится в частных руках и стройка абсолютно законная. Беспокоиться вам нечего, поскольку к строительству многоэтажных домов всегда приковано не только повышенное внимание общественности, но и местных властей в лице государственных учреждений. Никто бы не дал разрешение на строительство многоэтажного дома, если бы земля кому-то принадлежала другому. Когда строился институт в советское время, к нему всегда пристраивалось общежитие, у этого института видимо отпала надобность в такой постройке, поэтому здание самого общежития было разрушено, а земля продана. Поэтому риска в покупке квартиры в таком многоквартирном доме нет. Даже если институт рядом с домом закроется, ваш дом к нему не будет иметь никакого отношения, поскольку это два разных здания и назначение у них разное.



Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут

Похожие вопросы
Право собственности на жилое помещение г. Москва
Право собственности на жилое помещение г. Архангельск
Право собственности на жилое помещение Город не указан

не нашли что искали?