Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Кому принадлежит земля под многоэтажным жилым домом?


Право собственности на жилое помещение г. Москва

Нужна юридическая консультация по вопросу оформления земли и покупки квартиры. Я хотел купить квартиру в многоквартирном доме, но история строительства этого дома довольно странная. Раньше на этой земле стояло общежитие института. Фактически строительством этого дома занимался этот институт и земля принадлежит этому институту. Если институт закроют, то что будет с этой землей. Как купить квартиру в этом доме, чтобы потом узаконить эту землю. Какие будут варианты в моем случае? Если землю не оформят, то смогут потом забрать квартиры в этом доме, который построен на этой земле?



многоквартирный жилой дом договор купли-продажи недвижимого имущества

Кому принадлежит земля под многоэтажным жилым домом? - консультация юриста

ответ

Марина Ермолаева

Заказать звонок

19 Апреля 2017

Здравствуйте! Раньше, если строился институт, то земля под институтом была не института, а государственная, то есть, это государство разрешало на своей земле построить институт, свое же государственное здание. По прошествии времени практически ничего не изменилось. В вашем случае, государство просто переоформила собственность свою в частную. Земля назначения использования своего не поменяла, то есть она как была определена под строительство, под нее же и перешло в частные руки. Если частник начал застройку, то у него есть определенное разрешение на строительство, кстати, перед тем как начать строительство, вы можете увидеть паспорт объекта, в нем написано на основании чего выдано разрешение, сроки постройки и ввода в эксплуатацию. По сути, не получив землю в собственность, застройщик не имел бы права, даже камня на эту землю бросить. Я не вижу документов, поэтому мне трудно судить о том, кто является собственником и какого вида эта земля. По всей видимости она все же теперь находится в частных руках и стройка абсолютно законная. Беспокоиться вам нечего, поскольку к строительству многоэтажных домов всегда приковано не только повышенное внимание общественности, но и местных властей в лице государственных учреждений. Никто бы не дал разрешение на строительство многоэтажного дома, если бы земля кому-то принадлежала другому. Когда строился институт в советское время, к нему всегда пристраивалось общежитие, у этого института видимо отпала надобность в такой постройке, поэтому здание самого общежития было разрушено, а земля продана. Поэтому риска в покупке квартиры в таком многоквартирном доме нет. Даже если институт рядом с домом закроется, ваш дом к нему не будет иметь никакого отношения, поскольку это два разных здания и назначение у них разное.



Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут


не нашли что искали?