Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Продажа доли в квартире


Доля в квартире г. Уфа

Требуется юридическое объяснение происходящего. Когда я был в браке, то мы приватизировали квартиру на равные части. Участниками этого процесса стал я, мои родители и жена с ребенком. Части в квартире не были выделены, но моей жене полагалось 1/5 части этой квартиры. Тем самым 13 квадратов были закреплены за женой и ребенком, но площадь законно не была выделена. Она продала комнату и мужчина, который ее купил, также ее перепродал. Мы с женой в разводе и делала она это без моего ведома. Сейчас люди пытаются вселиться, а мы вызвали наряд. При этом ключей от комнаты у нас нет. Человек, купивший квартиру уходя, не закрыл форточку. Можем ли мы взломать дверь и закрыть окно?



приватизация жилого помещения долевая собственность договор купли-продажи недвижимого имущества

Продажа доли в квартире - консультация юриста

ответ

Максим Лебедев

Заказать звонок

19 Апреля 2017

Здравствуйте! В своем обращении, вы указали, что находясь в браке вы приватизировали квартиру в равных долях. При приватизации доли выделяются в обязательном порядке на всех тех граждан, которые указаны в заявлении, а потом уже свидетельство на право собственности каждый из дольщиков получает самостоятельно. То есть ваша жена и ваш ребенок имели доли и документы подтверждающие это право. Я заключаю это потому, что комнату в квартире нельзя продать не имея этот документ на руках, не предъявив свидетельство о праве собственности, никто бы такую сделку не оформил. Если ваша бывшая жена все таки продала комнату, то она опять же нарушила закон, так как перед продажей эту долю, она была обязана предложить всем другим дольщикам в целом общего имущества(квартиры) и только после их отказа в письменном виде, могла продать эту долю другим людям. Так как по итогу жилплощадь продана и собственник уже успел два раза смениться, заявить о том, что вам доля не была предложена для покупки вы уже не сможете, поскольку поменялся уже второй собственник. Два этих собственника были добросовестными покупателями, то есть они не знали и не могли знать о том, что доля не была предложена другим собственникам долей в квартире. Ваша бывшая жена не зная законодательства, его нарушила. Так же вы спрашиваете про согласие. Если бы вы состояли в законном браке, то без вашего согласие, которое, между прочим, нужно заверить у нотариуса, продажа доли была бы невозможна, но так как она ее продала после вашего развода, это она могла делать без вашего согласия. Несмотря на то, что вы вызвали наряд милиции, собственник у этой комнаты уже другой и залезать в его комнату без его разрешение ни в коем случае нельзя, это запрещает закон, то есть вы будете покушаться на частную собственность, точнее незаконное проникновение.



Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут

Похожие вопросы
Доля в квартире г. Воронеж
Доля в квартире г. Санкт-Петербург
Доля в квартире Город не указан
Доля в квартире г. Рязань

не нашли что искали?