Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Как выделить долю в квартире, купленной под материнский капитал?


Право собственности на жилое помещение Город не указан

Помогите юристы решить мои вопросы. У меня был материнский капитал. Наша семья произвела покупку квартиры в кредит и оставшийся долг погасили частью материнского капитала. После полного расчета, решили эту квартиру продать. На вырученные деньги и оставшуюся часть материнского капитала мы хотим приобрести другую квартиру в новостройке. Дом будет сдан в конце года. Но как быть с обязательствами по материнскому капиталу? Ведь по закону мы должны сразу же после покупки разделить на части между всеми членами семьи доли в недвижимости. Как быть? Возможно ли разделить доли в другой квартире, которая досталась мне по наследству, пока документов на новую квартиру нет?



материнский капитал долевая собственность договор купли-продажи недвижимого имущества

Как выделить долю в квартире, купленной под материнский капитал? - консультация юриста

ответ

Юлия Вестницкая

Заказать звонок

19 Апреля 2017

Здравствуйте! К сожалению, сделать вы это не сможете. По закону, доли в квартире должны быть выделены всем, кто проживает в этой квартире. Так как благодаря материнскому капиталу, государство вам дало возможность погасить долг по кредиту именно за эту жилплощадь, то делить придется в этой жилплощади согласно обязательству которое вы нотариально удостоверили, то есть заверили государство, что вы так и сделаете. Ваша проблема далеко не единственная, которая коснулась людей воспользовавшихся материнским капиталом, поскольку люди закрывая свой долг перед банком на одно жилье, допустим, тесное, стремятся прикупить другое, более просторное жилье. Чтобы не нарушить закон, вы должны разделить все доли между собой и уже потом с этими долями переезжать в другую квартиру. Все дело в том, что при продаже вашей нынешней квартиры будут участвовать несовершеннолетние дети, а выписывать их из квартиры или продавать от их лица доли можно только с согласия органов опеки и попечительства, там скорее всего вы тоже будете писать обязательство, в котором вы будете поручаться за то, что в новой квартире тоже выделите детям доли. То есть государство будет спрашивать с вас исполнение обязательств только по тому адресу, который был у вас прописан в договоре. Так же , потом пенсионный фонд может сделать запрос с целью узнать, разделили ли вы доли и исполнили ли обязательство, если обязательство будет не исполнено, то вас могут привлечь к ответственности и ходатайствовать за возврат денег по материнскому капиталу. Поэтому рисковать и искать другие способы не рекомендую, это может закончиться не очень приятно. Как только доли будут распределены и узаконены, государство будет считать ваше обязательство исполненным и дальше вы уже можете совершать любые сделки с недвижимостью.



Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут


не нашли что искали?