Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Кто несет ответственность за ущерб, причиненный затоплением соседней квартиры, арендатор или арендодатель?


Аренда жилья Город не указан

Мы проживаем в квартире в многоэтажном доме на основании договора аренды. В наше отсутствие в доме проводилась опрессовка системы отопления. Впоследствии оказалось, что краны на наших батареях не были закрыты и мы затопили квартиру, расположенную этажом ниже. Соседи, совместно с управляющей компанией, составили акт и подают в суд исковое заявление к собственнику квартиры для взыскания причиненного ущерба. Наш арендатор, со своей стороны, хочет что бы ущерб компенсировали мы. Скажите, кто в соответствии с законом отвечает за затопление?



договор аренды взыскание материального ущерба многоквартирный жилой дом Управляющая компания содержание и ремонт общедомового имущества

Кто несет ответственность за ущерб, причиненный затоплением соседней квартиры, арендатор или арендодатель? - консультация юриста

ответ

Максим Яковлев

Заказать звонок

17 Февраля 2017

Здравствуйте! Начнем с того, что о факте опрессовки системы отопления должно было быть сообщено всем жильцам дома заранее. В этом бы случае не возникла подобная ситуация, которая возникла у вас. Поэтому, получается, что факт затопления произошел не по вашей вине, а по вине домоуправления, которое поспешило составить акт в отношении того, что вы затопили соседей и совсем забыло сказать, что людям об опрессовки не сообщалось в принципе. Но, разбор такой ситуации будет иметь место, если на самом деле подъезд не был оповещен об этом мероприятии, а не вы просто не прочитали объявление. Другой момент состоит в том, кто отвечает за порченное имущество. Официальным собственником квартиры является тот человек, который вам эту квартиру сдает по договору аренды. То есть, вы отвечаете только за квартиру, ее сохранность, перед вашей хозяйкой, за остальные действия вы не несете ответственность. Другие жильцы с полным на то основанием предъявляют претензии к оплате за ремонт затопленной квартиры именно к хозяйке вашей, а не к вам и платить должна она, а не вы, так как квартира в ее собственности. Хозяйка понимая, что ей придется выложить кругленькую сумму решила возложить все обязанности на вас по оплате, но по договору, вы не нанесли ее собственности вред, поэтому никаких выплат вы не должны производить. Если все же домоуправление забыло объявить об опрессовки отопительной системы, то вашей хозяйке необходимо подать в суд на действия сотрудников домоуправления и обязать их оплатить затопленную квартиру. Так как, если бы сотрудники заранее предупредили жителей дома, то бы все краны были закрыты и не вызвали бы затопления квартиры. Вашим спасением и защитой является договор аренды, в котором есть пункт о том, что данная собственность принадлежит гражданке, к примеру, Ивановой Р.Т. а не вам.



Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут


не нашли что искали?