Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Кто несет ответственность за ущерб, причиненный протечкой канализационного стояка в многокварирном доме?


ЖКХ и оплата коммунальных услуг Город не указан

Ко мне пришел сосед снизу и сказал, что я его затопил. На полу у меня воды не было, а в квартире соседа действительно имелись следы подтопления. Через несколько дней Управляющая компания составила акт о затоплении квартиры и сосед оценил причиненный ущерб в размере 15 тысяч рублей. Мы договорились, что я буду компенсировать сумму тремя частями и написала расписку. Через несколько дней сантехник установил причину затопления, как оказалось лопнул канализационный стояк. Управляющая компания произвела замену стояка и составила еще один акт в котором указала, что затопление соседской квартиры произошло не по моей вине, а по причине образования трещины в стояке. Естественно, оплачивать соседу ремонт я не стала. А через несколько дней я получила от него уведомление о том, что он провел независимую оценку ущерба, имеется смета затрат и я обязана ему выплатить 15 тысяч рублей.



многоквартирный жилой дом Управляющая компания содержание и ремонт общедомового имущества взыскание материального ущерба

Кто несет ответственность за ущерб, причиненный протечкой канализационного стояка в многокварирном доме? - консультация юриста

ответ

Анна Киселева

Заказать звонок

17 Февраля 2017

Здравствуйте! Стояк является общедомовым, за него несут ответственность как все, так и никто. То есть, домовладельцы могут вызвать специалиста из управляющей компании с целью проверить стояк, а могут этого не делать, надеясь, что на то, что проверку проводит всех общедомовых объектов управляющая компания. В вашей ситуации все поэтапно конкретизировано, поэтому доказать то, что никаких денег и никому вы платить не должны очень просто. Расписка ваша с соседом аннулируется, так как она была выполнена при другой ситуации, в которой как вам казалось вы имели вину перед соседом. Теперь, когда открылись новые доказательства вашей не вины, расписка не имеет смысла. То что сосед ваш провел независимую экспертизу, это его личное дело, на которое он имеет полное право. Однако, результаты экспертизы с приложенным актом от управляющей компании он должен представить не вам, а именно сотрудникам управляющей компании. По закону собственниками общедомового имущества являются жильцы дома, но как только в этом доме появилось ТСЖ или управляющая компания, вся ответственность по содержанию, ремонту и прочего переходит в компетенцию этих организаций. Как только в этой ситуации стало понятно, что вы нарочно не затопили соседа, а это вовремя не сделала ремонт управляющая компания, вся ответственность ложится только на нее. Ваш сосед вправе будет обратится вначале к сотрудникам управляющей компании за возмещение ущерба по проведенной экспертизе, если же ему будет отказано в этом, лучше письменно, он может и имеет право обратится в суд за возмещением ущерба. Поговорите с соседом и объясните ему сложившуюся ситуацию, конкретизируйте, что поход в суд против вас ему принесет только фиаско, а вот вернуть деньги за нанесение ущерба он очень даже сможет по закону.



Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут

Похожие вопросы
ЖКХ и оплата коммунальных услуг г. Клинцы
ЖКХ и оплата коммунальных услуг Город не указан
ЖКХ и оплата коммунальных услуг г. Краснодар

не нашли что искали?