Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Кто отвечает за затопление по причине забитого канализационного стояка в многоквартирном доме?


ЖКХ и оплата коммунальных услуг г. Иркутск

Моя мама является собственницей квартиры в многоэтажном жилом доме в которой никто не живет. Мама проживает с нами по причине тяжелой болезни. На днях позвонил сосед снизу и сообщил, что мы его затопили и хотя все вентили у нас перекрыты, муж сразу же поехал посмотреть что произошло. В квартире протечки он не обнаружил, имелось только маленькое мокрое пятно на полу около стояка канализации. Через несколько дней пришел сосед с сантехником, работающим в Управляющей компании и составили акт о причинении ущерба, при этом сосед потребовал замены натяжного потолка в ванной комнате, хотя повреждений потолок не имеет. Однако, если затопление произошло по причине засорения канализационного стояка, то разве можем мы нести за это ответственность, тем более, что канализаций в квартире никто не пользуется и канализационный стояк относится к общедомовому имуществу. Как можно защитить свои права и привлечь к ответственности Управляющую компанию?



Управляющая компания взыскание материального ущерба содержание и ремонт общедомового имущества акт о затоплении

Кто отвечает за затопление по причине забитого канализационного стояка в многоквартирном доме? - консультация юриста

ответ

Руслан Соколов

Заказать звонок

17 Февраля 2017

Здравствуйте! Вы совершенно верно указали, что стояк в многоквартирном доме относится к общедомовому имуществу, при этом для его технического осмотра, все квартиры должны предоставить доступ тому специалисту, которого пригласили. Перед таким осмотром, всех собственников жилья управляющая компания обязана предупредить за неделю, но по практике они вывешивают объявление дня за три до осмотра. Если, в вашем случае, квартира пустует и мама там не проживает, то соответственно, доступа к стояку, специалиста не произошло и не могла произойти в будущем. Но так же я думаю, что и никакой информации не было о том, что, к примеру, стояк будет ремонтироваться или о каких-либо иных технических мероприятиях. Если, по утверждению вашего соседа произошло затопление, то он сразу обязан был вызвать из домоуправления представителей для осмотра, оценки и составления акта осмотра, который вы бы потом смогли оспорить в суде. Имеется ли у вас такой акт осмотра на руках? Хорошо было бы если бы ваш супруг сфотографировал то, что увидел когда приехал на квартиру с датчиком даты на фотосъемке. Ну и конечно, один сантехник не определяет сколько вам платить за нанесенный ущерб, представителей управляющей организации должно быть как минимум два, плюс к этому при составлении акта должны быть приглашены свидетели, которые так же смогли увидеть нанесенный ущерб и засвидетельствовать его своими подписями.. Сосед ваш, так же должен предоставить доказательства того, чему конкретно был нанесен ущерб в его доме, это должно быть зафиксировано сотрудниками комиссии, которая пришла бы для рассмотрения ситуации. По ситуации, вы сейчас получается вообще никому и ничего не должны оплачивать, так как акт составлен со всеми имеющимися нарушениями. Ели сосед ваш будет настаивать на оплате, его право, пусть подает в суд, но и там он должен будет представить документы, которые подтвердили бы нанесенный ему ущерб.



Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут

Похожие вопросы
ЖКХ и оплата коммунальных услуг Город не указан
ЖКХ и оплата коммунальных услуг г. Ульяновск
ЖКХ и оплата коммунальных услуг г. Томск

не нашли что искали?