Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Как можно исправить ошибку при межевании?


Межевание участка и споры по границам г. Москва

Я подписал в 2011 году договор на долгосрочную аренду земельного участка для использования в личном подсобном хозяйстве. Стал строить забор, но оказалось, что за это время соседи по краю моего участка самовольно проложили дорогу и обратились с жалобой на меня в Государственный земельный надзор о том, что я препятствую проезду, установив столбы для забора. Земельный надзор теперь требует переноса столбов в соответствии с кадастром. Однако, если я это сделаю, то площадь моего участка станет значительно меньше указанного в договоре аренды из-за технической ошибки в кадастровой документации. Что делать в этой ситуации?



договор аренды земельного участка кадастровый учет и межевание земли

Как можно исправить ошибку при межевании? - консультация юриста

ответ

Юлия Вестницкая

Заказать звонок

17 Февраля 2017

Здравствуйте! Земля, предоставляемая вам в аренду уже должна иметь кадастровый паспорт с проставленном в нем метражом. Метраж определяется только после такого мероприятия, как межевание. Государственный земельный надзор, на жалобу граждан ответил абсолютно законно, однако, при рассмотрении заявления он не видит общего положение дел и не запрашивает ваши объяснения по поводу происходящего. У вас есть два выхода из этой ситуации. Первый. Если вы подписали договор аренды с муниципалитетом, который прежде чем вам отдать участок должен был провести межевание и это получается его ошибка, поскольку это межевание не было проконтролировано должным образом со всеми имеющимися деталями, то вы вправе требовать предоставление вам другого участка с теми квадратными составляющими, которые вы запрашивали на этот участок. Второе, вы можете отказаться от этого участка и расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, поскольку лицо предоставившее вам земельный участок скрыло или не по своей вине (ошибочно) предполагало о том, что земельный участок оформлен по всем правилам. Договор может быть расторгнут между сторонами добровольно, но обязательно должен быть составлен акт передачи в двух экземплярах, или в судебном порядке, если соглашение не произошло. Есть и другой вариант. Если вам нравится тот участок, который вы приобрели по договору аренды, но кв. м. в нем меньше чем указано в договоре, вы вправе требовать уменьшения размера арендной платы и ее перерасчета за уже использованный период аренды. В любом случае, пока нет расторжения договора аренды, и вы не можете решить вопрос с земельным участком, вы должны обозначить забором лишь тот периметр, метраж которого указан в кадастровом паспорте, а потом уже будете решать вопрос с арендодателем.



Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут

Похожие вопросы
Межевание участка и споры по границам Город не указан
Межевание участка и споры по границам г. Казань
Межевание участка и споры по границам Город не указан
Межевание участка и споры по границам Город не указан
Межевание участка и споры по границам г. Санкт-Петербург

не нашли что искали?