Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Что учитывается при решении вопроса о предоставлении квартиры взамен аварийного жилья?


Социальная поддержка и социальные программы Город не указан

Моему отцу принадлежит на праве собственности трехвокмнатная квартира. Изначально эта квартира была получена его матерью, но она умерла, приватизаци. не проводила. Мама с отцом развелись еще в начале девяностых годов. При этом мама, папа, брат и я все это время были в квартире зарегистрированы и там же реально проживали. В 2009 году папа на основании справки, выданной ЖСК (жилищно-строительным кооперативом), оформил квартиру в собственность, а в 2012 году дом наш признали аварийным и всех жильцов собираются расселять. Прошло несколько судебных процессов и суд решил, что взамен ветхого жилья нашей семье будет предоставлена трехкомнатная квартира по договору социального найма. При определении площади жилого помещения к учету приняты все проживающие в ней члены семьи. Отец на судебных процессы не являлся, поэтому решение принималось в его отсутствие. Теперь он узнал, что квартира предоставляется не лично ему в собственность, а на всех и по договору социального найма и хочет добиться признания за собой права собственности, а нас всех выселить из жилого помещения. Подскажите, может ли суд принять такое решение?



договор социального найма регистрация по месту жительства право собственности на жилое помещение аварийное жилье

Что учитывается при решении вопроса о предоставлении квартиры взамен аварийного жилья? - консультация юриста

ответ

Елена Андреева

Заказать звонок

17 Февраля 2017

Здравствуйте! Вы написали, что ваше жилье в котором вы все вместе проживали, признали аварийным и как правильно, по закону, жилье предоставляется вам для всех граждан зарегистрированных в нем с учетом минимальной квадратной нормы на одного человека. Несмотря на то, что до признания жилья аварийным отец оформил на себя право собственности, с предоставлением нового жилья местной администрацией, гасится его право собственности на старое жилье, так как местные органы власти могут передать гражданам квартиру из своей собственности только по договору социального найма. То есть, все те, кто зарегистрирован был в старой жилплощади будут претендовать при приватизации на долю собственности в новой квартире. Обязательно посмотрите, чтобы в договоре социального найма, все были указаны, так как это будет являться единственным подтверждением людей, которые будут претендовать на долю в собственности. Стать единоправным собственником жилья ваш отец сможет только тогда, когда все другие зарегистрированные граждане вашей семьи нотариально откажутся от своих долей в пользу вашего отца. Никакой суд не примет решение в пользу единоправия отца, при наличии других законных претендентов. Так же есть еще один не очень приятный момент в этом деле. Если в вашей семье будет принято решение приобрести квартиру в собственность, то есть приватизировать ее и один из вашей большой семьи откажется против, то приватизация не состоится, так как требуется полное согласие всех претендентов, которые отображены в договоре социального найма. Если все же вы решите приватизировать квартиру, рекомендую сразу разделить коммунальные счета, если в вашей семье компромисс будет так и не найден, это убережет вас всех от судебных разбирательств после владения долей в общей собственности.



Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут

Похожие вопросы
Социальная поддержка и социальные программы г. Краснодар
Социальная поддержка и социальные программы г. Конаково
Социальная поддержка и социальные программы Город не указан
Социальная поддержка и социальные программы г. Иркутск

не нашли что искали?