Как взыскать задолженность по договору займа, заключенному между физическими лицами в случае наличия в качестве обеспечения заложенного имущества?

Я одолжил своему хорошему знакомому сумму в размере 180 тысяч рублей под 11% годовых сроком на один год для приобретения им дачного участка с домовладением. Дача покупалась с целью ее дальнейшей перепродажи по более высокой цене. Мы оформили передачу денежных средств соответствующим договором. В качестве гарантии возврата займа, дополнительно заключили договор залога капитального гаража в гаражно-строительном кооперативе. На момент заключения договора залога рыночная стоимость гаража примерно равнялась сумме займа. Проценты по договору выплачивались мне регулярно, однако основную сумму долга, которая должна была быть возвращена с продажи дачи, я так и не получил. Знакомый сказал мне, что дача ему понравилась, продавать ее он уже не собирается и если я хочу, то могу продать капитальный гараж, который он передал мне в залог. Но за год рыночная стоимость гаража упала почти в два раза и никак не покрывает всю сумму. Могу ли я продать гараж и взыскать оставшуюся сумму в судебном порядке?