Как получить право собственности на жилое помещение?

Мы с мужем недавно взяли в ипотеку квартиру. На покупку были добавлены накопленные до брака средства мужа – это 900000, а также средства его родителей в размере 300000, сумма ипотеки составила 1700000. Мой муж является основным заемщиком, я созаемщик. Недавно супруг мне изменил и я подала заявление на развод. Он просит забрать заявление. Я бы хотела уйти от обязательств, которые лежат на созаемщике, так как возможности платить ипотеку у меня нет, я нахожусь в декретном отпуске. Я получила согласие мужа на то, чтобы заключить брачный договор для перехода имущества ко мне. Я бы хотела оформить на себя дарственную на квартиру, чтобы после развода у нас с ребенком было жилье. Или хотя бы получить какие-то средства с продажи общей квартиры? Как я могу это сделать и какой вариант лучше?