Как взыскать долг с гаражного кооператива?

Я выиграл судебное разбирательство, в ходе которого ответчиком был гаражный кооператив. Выяснилось, что на территории этого кооператива не зарегистрированы никакие строения. Фактически там строят гаражи, но никакой регистрации на них нет. Земельный участок в аренде, собственником считается город. Документации о проведении строительства также нет. Судебные приставы уверяют, что раз строения по факту уже ничьи, то наложить арест и продать имущество с торгов не представляется возможным. Как провести процедуру ареста недостроенных строений и правы ли судоприставы в таком подходе? Мне нужно взыскать задолженность с гаражного кооператива.