Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Лицензия на демонтаж зданий и сооружений


Лицензирование деятельности г. Саратов

Добрый вечер, 7 месяцев назад я демонтировал два здания небольших (заброшенных) у зданий нет владельцев , они располагаются на муниципальной земле, прежде чем демонтировать я через своих друзей получил официальный документ разрешения на очистку муниципальной земли от незаконной постройки. Но естественно получил я его не совсем официально. Через 7 месяцев мне звонит Участковый с частного мобильного, приглашает к себе в пункт , на какой то разговор по поводу демонтажа якобы на каких основаниях я его демонтировал. Не письменного извещения не чего не было. Участковый не переставлялся и ко мне обращается на ты. Что делать в такой ситуации ? что может грозить? так как рассказать ему всю правду о получение разрешения я не могу.




Разрешение на снос здания - консультация юриста

ответ

Владимир Орлов

Заказать звонок

24 Марта 2018

Здравствуйте! Разрешение на снос здания предоставляется только в определённых случаях. С какой целью вы осуществляли демонтаж зданий, мне не понятно. Так же не понятно, почему вы решили, что у заброшенных зданий нет собственника? Если нет частного собственника, значит здания находятся на балансе у муниципалитета, как и земля под этими зданиями. Если здание или сооружение носят аварийный характер или не относятся к эксплуатируемым постройкам, то только муниципалитет принимает решение о сносе таких зданий или сооружений. Выносится постановление , объект сносится и место (земля), которая остается под ней, по –прежнему остается за муниципалитетом. Бывает итак, что земля муниципальная, а объект, который на ней стоит в собственности, это возможно при аренде земельного участка у муниципальных властей. Получается, что все же вы не до конца разобрались с собственником земли и объекта. Теперь пойдем далее по вашему разрешению. Получить вы его смогли, если администрацией было вынесено постановление о демонтаже зданий. В постановлении указывается, почему здания подлежат демонтажу или сносу. После того, как постановление будет вынесено, администрация или своими силами демонтирует здания или приглашает организацию. Возможно и заключение договоренности и с физическим лицом, к примеру, вот с вами. Если вам на самом деле звонил участковый и интересовался по поводу демонтажа, то для начала он должен был бы обратится в администрацию и узнать, на основании чего были снесены здания. Но интересоваться он может в том случае, если кто-то написал заявление о том, что здания были демонтированы неправомерно и нарушили сие действия чьи то интересы. Пока вам не придет официальная повестка или сам участковый вас не навестит по месту вашего жительства, предпринимать никаких действий вам не стоит, этим закон вы не нарушите. Если уже вызовут, показывайте свое разрешение, а участковый пусть сам допытывается, как вы его получили.


Бесплатная консультация

Федеральный номер
+8 (800) 500-27-29 доб 633

Москва и область
+7 (499) 653-60-72 доб 213

Санкт-Петербург и область
+7 (812) 426-14-07 доб 387


Задать вопрос Заказать документ

Юридическую консультацию онлайн по "лицензия на демонтаж зданий и сооружений" Вы можете заказать на нашем сайте.

Профессиональные юристы Москвы, Санкт-Петербурга, а также других городов России, проконсультируют Вас по "разрешение на снос здания", а также по "документы для сноса здания".



документы для сноса здания - советы юристов

Лицензия на демонтаж зданий и сооружений - это обязательное условие при соответствующем сносе. Не соблюдение которого может привезти нарушителя к серьёзным последствиям. Например, материальный ущерб или нанесение определённого вреда жизни или здоровью.

Разрешение на снос здания предоставляется далеко не всем желающим. Снос соответствующего сооружения является довольно опасным технологическим проведением процедуры. Поэтому стоит изначально приудерживаться всем установленным нормам законодательства российского государства, чтобы в дальнейшем не возникало ни каких проблем.

При сносе зданий и сооружений, согласно установленным нормам российского законодательства, должны применяться следующие виды работ:

  • Разрушение сооружения с помощью специального гидравлического молота. Также должны применяться гидроклещи и гидроножницы.
  • Разрезание соответствующих конструкций специальными пилами. А именно канатными и дисковыми.
  • Применение гидробетонолома.
  • Использование направленного взрыва.
  • Применение специального тросовой методики.

На практике обычно используется соответствующая тяжелая техника. Это важно учитывать перед проведением данных работ. Так как это подразумевает соответственное отключение водопроводов и иных инженерных коммуникаций.

Важно! В Градостроительном кодексе российского государства предусмотрены абсолютно все виды работ, которые в обязательном порядке должны иметь соответствующее разрешение.

Разрешение на снос здания

 

Разрешение на снос здания не потребуется в том случае, если объект для сноса не относиться к уникальным. К таким объектам причислены особенно опасные сооружения, а также осложненные с технической стороны.разрешение

В том случае, когда сооружение было зарегистрировано в БТИ, будет необходимо, с целью дальнейшего оформления всех необходимых документов, обратиться к соответствующему сотруднику, который выпишет специальную справку. И этого будет вполне достаточно. Но если объект не был ранее оформлен в БТИ, то тогда придётся заниматься текущим вопросом в полном объёме.

Можно пропустить процедуру соответствующего предоставления согласия от местных органов самоуправления при условии, что площадь данного объекта не превышает 60 квадратных метров. А в том случае, если сооружение превышает соответствующий размер, то без оформления специального проекта обойтись уже будет невозможно.

Также не надо забывать, что не всегда за данным обращением может последовать исключительно положительный ответ. На практике встречается множество различных причин, из-за которым заявляющим лицам поступает соответствующий отказ.

Основные причины для отказа в выдаче соответствующего разрешения:

  • Предоставление информации, которая не соответствует реальной действительности.
  • Были предоставлены неправильно или не грамотно оформленные документы.
  • Был предоставлен не полный перечень необходимой документации.
  • Предоставленные документы не отвечают установленным требованиям, которые регламентируются законодательством российского государства.
  • У застройщика нет прав на снос сооружения.
  • Здание, согласно законодательству, не подлежит сносу.
  • И прочее.

 

Документы для сноса здания

 

Документы для сноса здания составляются в индивидуальном порядке. Собрать необходимый перечень можно самостоятельно, но квалифицированные специалисты рекомендуют обратиться с данным вопросом к юристу.

Основной список необходимых документов, который понадобится для осуществления законного сноса сооружения:

  • Официальное подтверждение личности застройщика.
  • Учредительная документация соответствующей организации.
  • Заявление на предоставление соответственного ордера.
  • В том случае, если данным вопросом занимается какое-либо доверительное лицо, а не сам застройщик, то понадобится специально составленная доверенность.
  • Соответствующий проект.
  • Технологический регламент, который с юридической стороны будет регламентировать о том, как именно будут обращаться со строительным мусором.
  • Составленное заявление для перемещения строительного мусора.
  • Заявление на получение ордера.
  • Соответственные копии ордера.
  • Установленный график для проведения соответствующих работ.
  • Копии соглашения с соответственной организацией, которая предоставляет свои транспортные средства для перевоза мусора.
  • Лицензия (её соответствующая копия) по обращению с опасным отходным мусором.
  • Официальное заключение по установленным нормам для соответственного соблюдения санитарных условий.
  • Оформленные сметы на проведение подготовительных работ.

Если сооружение было подвержено определённому сносу без наличия на то соответствующего разрешения, то это может привести застройщика к довольно печальным последствиям. Это необходимо понимать сразу же перед тем, как приступать к решению возникшего вопроса о сносе здания.

Очень велика вероятность того, что при проведении соответствующих работ, могут быть нанесены чему-то или кому-то определённый вред. Согласно установленному российскому законодательству, это деяние признаётся, как угроза общественной безопасности.

В связи с этим нарушением будет назначено соответствующее наказание. Снос, с юридической стороны, будет признан незаконным. В связи с этим объект будет снять с соответствующего кадастрового учёта, а затем право собственности застройщика будет полностью аннулировано.



Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут

Похожие вопросы

не нашли что искали?