Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Обязанности управляющей компании многоквартирных домов управляющей компании по ЖКХ


ЖКХ и оплата коммунальных услуг г. Феодосия

Решили установить газовую колонку в квартире, расположенной в многоквартирном доме. В печном хозяйстве нам сказали что в доле вентиляционные каналы не приспособлены для выведения продуктов работы колонки и для ее установки необходим монтаж отдельного дымохода(трубы) на фасаде здания. Проживаем на четвертом этаже шестиэтажного дома. Печники сказали что для установки газовой колонки нужно монтировать дымоход начиная с четвертого этажа и вывести его выше крыши. Подскажите пожалуйста, к кому обращаться, за разрешением на монтаж дымохода? В департамент архитектуры и градостроительства или куда? Благодарю.




Обслуживание многоквартирных домов управляющими компаниями - консультация юриста

ответ

Сергей Морозов

Заказать звонок

24 Марта 2018

Здравствуйте! Обязанности управляющей компании многоквартирных домов по ЖКХ предусматриваются законодательством Российской Федерации. Перед тем, как вы будете обращаться к государственным организациям, вам нужно вначале обратится к своей управляющей компании, которая курирует ваш дом. Все дело в том, что вы собираетесь тянуть(устанавливать) дымоход через общедомовое имущество, поэтому вначале вам нужно будет получить разрешение от управляющей компании и от всех жильцов вашего дома. Для этого вам нужно будет собрать собрание с представителями вашей управляющей компании и получить их согласие в целом. После, вам должны будут дать справку о том, что нет препятствий к проведению (установке) вами дымохода. Как только получите согласие, с ним направляетесь в газовую компанию и уже там решаете вопрос по получению от них тоже - разрешения и прочей технической документации. Так же вам нужно будет составить проект, для этого обращаетесь в исследовательское бюро по вашему городу, которое и будет выполнять проект. После проект снова относите в газовую контору и после его утверждения можете устанавливать свой дымоход. В целом это вся процедура, которую вам нужно будет пройти. Рекомендую вам на стадии сбора общего собрания спросить у соседей, кто еще планирует устанавливать в квартире газовую колонку, чтобы по многу раз такое собрание не созывать, можно сразу же по желающим это сделать решить вопрос на собрании. В каждом многоквартирном доме есть граждане, которые не заинтересованы в решении хоть каких –то домовых вопросов, поэтому если у вас встанет вопрос о численности людей на собрании, то будет достаточно если придет больше половины собственников жилья. 100% явка –это отлично, но не обязательно.


Бесплатная консультация

Федеральный номер
+8 (800) 500-27-29 доб 633

Москва и область
+7 (499) 653-60-72 доб 213

Санкт-Петербург и область
+7 (812) 426-14-07 доб 387


Задать вопрос Заказать документ

Юридическую консультацию онлайн по "обязанности управляющей компании многоквартирных домов по ЖКХ" Вы можете заказать на нашем сайте.

Профессиональные юристы Москвы, Санкт-Петербурга, а также других городов России, проконсультируют Вас по "обслуживание многоквартирных домов управляющими компаниями", а также по "общедомовое имущество в многоквартирном доме".



общедомовое имущество в многоквартирном доме - советы юристов

Обязанности управляющей компании многоквартирных домов по ЖКХ предусматриваются и регулируется законодательством российского государства. Нарушение хотя бы одного из них приведёт к определённым последствиям в виде установленных мер для соответствующего наказания.

Обслуживание многоквартирных домов управляющими компаниями также регламентируются не только в соответствии с установленными нормами законодательства российского государства, но и согласно ранее заключенному договору между обеими сторонами этого соглашения.

Важно! На практике далеко не все управляющие компании заключают соответственный договор с жильцами многоквартирного дома. По этой причине становится более сложно следить за надлежащим выполнением свои прямых обязанностей со стороны данной организации. Поэтому важно разобраться в российском законодательстве, чтобы обезопасить себя от непредвиденных ситуаций.

Какие нормативные акты регулируют обязанности управляющей компании многоквартирных домов по ЖКХ:

  •          Жилищный кодекс.
  •          Федеральный закон.
  •          Постановления государственного комитета.
  •          Постановления правительства.

 

Обслуживание многоквартирных домов управляющими компаниями

 

Обслуживание многоквартирных домов управляющими компаниями, при условии, что договор между сторонами ранее был составлен, должно осуществляться всем строго установленным условиям данного соглашение. Иначе нарушение хотя бы одного из них можно расценивать, как нарушение законодательства российского государства.

Согласно составленному договору управляющая компания обязуется:

  •          Исполнять ранее согласованные между сторонами обязательства.
  •          Предоставлять надлежащим образом все необходимые коммунальные услуги.
  •          Выполнять соответствующие работы по содержанию многоквартирного дома.

Все определённые условия, которые упоминаются в данном договоре, должны согласовываться абсолютно со всеми жильцами соответствующего многоквартирного дома.

Основным обязательством управляющей компании, согласно установленным нормам законодательства российского государства, это обеспечение всех жильцов многоквартирного дома комфортабельными, чистыми, а также безопасными для жизни условиями. Также у соответственных жильцов дома должна быть возможность свободного пользования предоставляемых общих помещений и территорий.

При составлении договора с управляющей компанией многоквартирного дома граждане должны внимательно проверить все соответствующие данному соглашению пункты. Все сведения должны быть грамотно, а также с юридической стороны сформулированы, чтобы в дальнейшем не было возможности у компании интерпретировать изложенную информацию в косвенном виде.  

К общему содержанию относятся следующие условия:

  •          Обеспеченная безопасность абсолютно для всех жильцов данного многоквартирного дома при его соответствующей эксплуатации.
  •          Организация и последующее проведение необходимых ремонтных работ.
  •          Проверка оплаченных услуг, которые предоставляются данному многоквартирному дому.
  •          Контролирование поставки всех услуг.

Важно! Для того, чтобы пригласить какую-либо организацию с целью соответствующего обслуживания данного многоквартирного дома, управляющая компания, согласно установленным нормам законодательства российского государства, обязуется заключить договор.

Организация, которая проводила определённые работы в многоквартирном доме или на его участке, должна отчитываться по их соответствующему завершению только перед управляющей компанией, а не перед жильцами.

Абсолютно все коммунальные услуги обеспечиваются только при определённых условиях договора, который в свою очередь должен заключаться в следующем порядке:

  1.    В энергосберегающую организацию предоставляется соответствующее заявление с просьбой оформить договор.
  2.    Приложить к соответственному заявлению все сопутствующие документы, которые будут необходимы для составления соглашения.
  3.    После рассмотрения предоставленной заявки, при условии, что компания одобряет данную просьбу, заключается текущее соглашение.
  4.    При необходимости может быть составлен специальный протокол разногласий. При условии, что у сторон возникли какие-либо вопросы пщо предоставленным условиям.

Общедомовое имущество в многоквартирном доме

 

Общедомовое имущество в многоквартирном доме предусматривается Жилищным кодексом российского государства. В соответствии с этим жильцы имеют определённые права, которые управляющая компания должна обязательно учитывать.

Что относится к общедомовому имуществу:

  •          Общее помещение многоквартирного дома. Отдельные квартиры не относятся к общедоступному имуществу.
  •          Иные помещения данного многоквартирного дома, которые не принадлежат отдельным собственникам.
  •          Иные оборудования данного дома.
  •          Земельный участок.

 



Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут

Похожие вопросы

не нашли что искали?