Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Можно ли оформить договор дарения


Сделки с недвижимостью г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, у меня к вам вопрос касаемый переоформления прав на недвижимость в строящемся жилье. Дело в том,что около двух лет назад я продал свое жилье на дальнем востоке и вложил свои сбережения в строительство в СПБ,но ввиду того что я работал вахтовым методом мне не представлялось возможным присутствовать на сделке со строительной компании, в результате чего данная сделка на жилищную с была осуществлена на мою сестру. И мой вопрос заключается в следующем,как мне переоформить на себя данную недвижимость так чтобы не получилось ни сестре и ни мне платить налог, ведь получается я приобретаю жилье сам у себя за свои же кровные деньги Хорошо




Права собственности на строящийся дом - консультация юриста

ответ

Сергей Морозов

Заказать звонок

24 Марта 2018

Здравствуйте! Право собственности на строящийся дом предусматриваются законодательством. Так как сделку заключала ваша сестра, она является собственником недвижимости, которая была куплена за ваши деньги. Все документы в настоящее время тоже с проставлением ее ФИО. Если недвижимость, в которую вы вложились уже построена и сестра ваша получила на квартиру право собственности, то она сможет эту квартиру вам просто подарить. Вы оформляете договор дарения, лучше его зафиксировать у нотариуса. Это не обязательное действие, но все что касается недвижимости, я рекомендую заверять у нотариуса, так спокойнее обеим сторонам договора. После того, как зарезервируете договор у нотариуса, отдаете договор в регистрационный центр, и после получаете уже обратно его с выпиской из ЕГРН о том, что данная квартира(дом) находится уже в вашем праве собственности. С июня 2016 года, свидетельства о праве собственности не даются, а дается выписка из единого государственного реестра недвижимости. По итогу, вы заплатите только за выписку около 250 рублей и на этом ваши финансовые расходы по договору закончатся. Так как ваша сестра не продала вам квартиру, следовательно, не получила прибыль, платить налог она не будет. Но, по договору дарения есть еще и подводные камни о которых я вас тоже хочу предупредить. Статья 578 Гражданского кодекса РФ представляет основания для расторжения договора дарения, их немного, но если вы с ними ознакомитесь, то поймете, что ваша сестра в любой момент сможет с вами расторгнуть договор дарения, стоит вам немного оступиться. Я надеюсь, что до этого не дойдет, но с юридической стороны я вас должна проконсультировать в полном объеме, чтобы вы знали о всех последствиях, которые несет договор дарения.


Бесплатная консультация

Федеральный номер
+8 (800) 500-27-29 доб 633

Москва и область
+7 (499) 653-60-72 доб 213

Санкт-Петербург и область
+7 (812) 426-14-07 доб 387


Задать вопрос Заказать документ

Юридическую консультацию онлайн по "можно ли оформить договор дарения" Вы можете заказать на нашем сайте.

Профессиональные юристы Москвы, Санкт-Петербурга, а также других городов России, проконсультируют Вас по "право собственности на строящийся дом", а также по "строительство вклад".



строительство вклад - советы юристов

Можно ли оформить договор дарения – это наиболее популярный вопрос среди тех граждан, которые хотят обезопасить себя с юридической стороны закона. Оформить соответствующую процедуру можно через многофункциональный центр.

Права собственности на стройщийся дом строго регулируются. Можно ли оформить договор дарения – да. Для начала необходимо записать себя на приём в то отделение МФЦ, которое вам необходимо. Записаться можно при личном присутствии в соответствующем отделении, либо дистанционно по номеру контактного телефона.

Важно! В том случае, если соответствующая процедура дарения происходит в отношение близких родственников, то обязанность оплаты государственной пошлины снимается. В остальных случаях данное обязательство сохраняется.

Согласно установленным нормам законодательства российского государства, сторонами должен быть предоставлен следующий перечень необходимых документов:

  •          Гражданские паспорта.
  •          Заранее составленный договор дарения. Необходимо три экземпляра.
  •          Денежные средства для соответствующей оплаты государственной пошлины. При таковой необходимости.
  •          Заранее подготовленная выписка из ЕГРН.
  •          Официально оформленное согласие от супруга (супруги). При условии, что даритель находится в официальном браке.
  •          Официально зарегистрированное разрешение от опекуна или попечителя. При таковой необходимости.
  •          Оформление на месте единого жилищного документа.
  •          Справка о составе семьи. При таковой необходимости.

Специалисты рекомендуют заранее подготовить все документы перед тем, как явиться в соответствующее отделение МФЦ. Также необходимо заранее оплатить государственную пошлину, если это необходимо. На 2018 год её стоимость составляет 2 000 рублей без комиссии.

После принятия всех необходимых документов, сотрудники отделения предоставят специальную расписку с индивидуальным номер. По нему можно отслеживать реальный статус обращения. Срок регистрации – не более семи рабочий дней.

Договор дарения можно заверить нотариально. Но эту процедуру можно пройти сугубо добровольно. Законодательством российского государства не предусматривается обязательного оформления соответствующего соглашения у нотариуса.

 

Право собственности на строящийся дом

 

Право собственности на строящийся дом на практике приобретает множество сопровождающихся трудностей. Так, согласно гражданскому законодательству российского государства, подрядчик имеет полное право при соответственном уклонении заказчика от принятия сделанной работы по истечении тридцати календарных дней со дня, когда выполненная работа должна была быть передана заказчику, и после последующего второго предупреждения заказчика, имеет право продать недвижимое имущество, а вырученную с продажи сумму, не включая дополнительные денежные траты подрядчиком, внести в депозит на имя непосредственно самого заказчика.

Право собственности на строящийся дом приобретает подрядчик. Согласно установленным нормам законодательства российского государства, подрядчик также пробирает право продажи чужой вещи, если на это есть полные основания.

Процедура строительства довольно трудоёмкая, а также дорогостоящая. За частую граждане берут на себя кредиты, чтобы вложить денежные средства в строящиеся дом. Но перед тем, как это сделать, необходимо наиболее внимательно разобраться во всех вопросах по текущему строительству. Особенно требуется обратить своё внимание на документы. И только после того, как гражданин точно убедился в правомерности проводимой процедуры, можно вкладывать свои денежные средства. Пренебрежение данным вопросом приведёт к неприятным последствиям.

 

 

Строительство вклад

 

Строительство: вклад необходимо совершать наиболее выгодно и грамотно с юридической точки зрения, чтобы в дальнейшем не возникало каких-либо проблем. На территории российского государства существует сотни банков, которые предусматривают соответствующие вклады с разнообразными условиями.

Строительство: вклад измеряется обычно в денежном эквиваленте. Но на практике встречаются такие случаи, когда передают строительные материалы, специальную технику, а также имущественные права. Такую процедуру законодательство Российской Федерации также предусматривает и регулирует.

Соответствующей процедурой можно заняться самостоятельно. Но квалифицированные специалисты рекомендуют обратиться за помощью к опытному юристу. Так как в последнее время возросли случаи мошеннических действий в соответственных строительных вкладах. И чтобы заранее себя обезопасить от возможных потерь довольно крупных финансовых средств, оформите все необходимые бумаги надлежащим образом.

Вы можете получить наиболее подробную и индивидуальную консультацию у наших юристов. Для этого достаточно перейти на главную страницу сайта, заполнить соответствующую форму, а затем дождаться звонка от специалиста в ближайшее время.  

 

 



Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут


не нашли что искали?