Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Кадастровый учёт и право собственности


Получение разрешения на строительство г. Владивосток

Здравствуйте,  прошу совет в такой ситуации. В Департаменте земельных отношений (г. Владивосток) получен отказ на утверждение схем расположения земельного участка под капитальный гараж. Основание отказа: участок расположен в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами, поэтому нужен проект межевания территории.  При этом в соседнем микрорайоне (для которого также нет проекта межевания) поставлен на кадастровый учёт и выставлен на аукцион участок под кап. гараж (кадастровый номер 25:28:010033:6528).  В Департаменте замечание об отсутствии для того участка проекта межевания проигнорировали. Ответили (устно), что там "другие условия". То есть наличие ПМТ уже стало как бы не принципиальным. Так же добавили, что, в отличие от нашего случая, многоквартирные дома вокруг того другого участка имеют выделенную придомовую территорию, значит, претендовать на этот свободный участок уже не могут. Поэтому его сформировали по Схеме. Хотя это не так, там рядом есть дома без выделенного земельного участка. Но ведь наличие придомовой территории не отменяет необходимость ПМТ?  Насколько законно со стороны Департамента для одного ЗУ требовать ПМТ, а для другого, также расположенного среди многоквартирных домов без ПМТ, достаточно Схемы? Хочу до суда пойти к начальнику Департамента, подскажите, пожалуйста, на что мне опираться?  Спасибо.




Отказ в утверждении схемы земельного участка - консультация юриста

ответ

Владимир Волков

Заказать звонок

24 Марта 2018

Здравствуйте! Отказ в утверждении схемы земельного участка предоставляется только при наличии определённого основания. До суда подойти к начальнику департамента необходимо обязательно, только рекомендую вам это сделать с доказательственной базой, то есть, сфотографируйте пожалуйста тот участок, на который вы претендуете и тот участок, в соседнем микрорайоне, который уже поставлен на кадастровый учет. Так же, для того, чтобы вы имели подготовленную законодательную базу, пишу вам о статье за номером 11.3 ч.3 земельного кодекса РФ в которой прописано, что образование земельных участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами осуществляется только с утвержденным проектом межевания территории. То есть, если вам отказывают на основании того, что территория не межеванная, значит и другому участку должен был прийти точно такой же отказ, и дальнейшие действия по постановке на кадастровый учет не должны были быть осуществлены. То есть, вы пишите совершенно верно о том, что даже при наличии придомовой территории ПМТ должно быть обязательно в наличии. То есть, если другой участок был оформлен с нарушениями, то его специалисты обязаны снять с аукциона. Если с начальником департамента вы не найдете общего языка или поймете, что в этой ситуации возможна коррупционная составляющая, я вам настоятельно рекомендую обратиться в прокуратуру, до суда, и написать жалобу на действия сотрудников департамента. Я думаю, что в скором времени, с этим участком все произойдет так как я написала выше, а сотрудники будут привлечены к ответственности. Что касается вашего участка, то как вы теперь уже поняли, межевание производить придется и только потом, ставить на кадастровый учет и отправлять на аукцион. Поэтому, пока будете восстанавливать справедливость в этой земельной ситуации не забудьте потихоньку оформлять и ваш, намеченный земельный участок.


Бесплатная консультация

Федеральный номер
+8 (800) 500-27-29 доб 633

Москва и область
+7 (499) 653-60-72 доб 213

Санкт-Петербург и область
+7 (812) 426-14-07 доб 387


Задать вопрос Заказать документ

документы на капитальный гараж - советы юристов

Кадастровый учёт и право собственности предусматриваются и регулируются законодательством российского государства. Их соблюдение общеобязательно. Иначе при обнаружении какого-либо нарушения последует соответствующая ответственность.

Документы на капитальный ремонт также необходимо подготовить, согласно российскому законодательству. Кроме общеустановленного перечня, также предусмотрен дополнительный пакет в зависимости от индивидуальной ситуации, в которой оказался непосредственно сам гражданин.

Данное положение регулирует Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости». Именно в нём устанавливается определённый перечень документов, которые потребуются при соответственном кадастровом учёте.

Для начала необходимо предоставить заранее составленное заявление по той форме, которую предусматривает законодательство российского государства. Её можно скачать самостоятельно на одном из источников интернета, либо воспользоваться помощью квалифицированных юристов. Чтобы получить необходимый бланк для заявления, отправьте свой запрос через наш сайт. Для этого необходимо перейти на главную страницу. После отправки соответствующей заявки, наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время.

Важно! Весь пакет документов гражданину необходимо предоставить в государственное отделение регистрации прав в том порядке, который предусматривает законодательство Российской Федерации.

Какими способами можно предоставить документы:

  •          При личном обращении в соответствующий государственный орган.
  •          С помощью почтового сервиса с уведомлением о вручении.

Важно! Сделка с недвижимым имуществом в обязательном порядке должна заверяться в нотариальном виде.

Какие документы следуют приложить к соответствующему заявлению:

  •          Копия гражданского паспорта.
  •          Документ, который в официальном порядке подтверждает полномочия официального представителя. При таковой необходимости.
  •          Документы, которые в официальном порядке являются основанием для проведения соответствующего кадастрового учёта, а также регистрации прав на собственность.
  •          Иные документы, которые предусмотрены законодательством Российской Федерации

 

Отказ в утверждении схемы земельного участка

 

Отказ в утверждении схемы земельного участка регулирует земельное законодательство российского государства. И для соответствующего решения должны быть предоставлены веские обоснования.

В каких случаях должна быть подготовлена соответствующая схема:

  •          С целью соответственного образования участка без проведения определённого аукциона.
  •          С целью соответствующего образования нововведённого территориального надела.
  •          Для создания участка с последующим его изъятием.
  •          Для последующего распределения участков на подсобные хозяйства.

 

Кадастровый учёт и право собственности регулируется со стороны определённых нормативно-правовых актов. Подготовка соответствующего пакета документов производится с утверждением собранной документации в установленных рамках планирования и совершения мероприятий в плане строительства.

Отказ в утверждении схемы земельного участка имеет следующие основания:

  •          Несоответствие предоставленных государственным сотрудникам данных с реальной действительностью.
  •          Совпадение в какой-то определённой мере соответствующего места размещения заявленного участка с теми землями, у которых срок действия на формирование не вышел.
  •          Разработка соответственной схемы, которую предоставил гражданин, была произведена с нарушениями установленных нормативно-правовых актов законодательства российского государства.
  •          Какое-либо несоответствие в документах, которое связано с соответственным планированием территорий.
  •          На основании проведённого межевания.

 

Документы на капитальный гараж

 

Документы на капитальный гараж должны предоставляться в уполномоченные органы в своём требуемом виде. Кроме основного списка необходимой документации, российское законодательство также предусматривает и дополнительные требования к оформлению.

Для оформления в официальном порядке соответствующего гаража понадобится следующий список документов:

  •          Гражданский паспорт заявляющего лица.
  •          Кадастровый паспорт на соответствующий объект.
  •          Справка о членстве в кооперативе.
  •          Справка о полной выплате пая.
  •          Оплаченная квитанция государственной пошлины.

 

 

 

Получите юридическую консультацию онлайн по "кадастровый учёт и право собственности" на портале "Мой-Юрист"

По "отказ в утверждении схемы земельного участка" Вас готовы проконсультировать наши профессиональные юристы из Москвы, из Санкт-Петербурга, а также других городов России

Поличите ответ по "документы на капитальный гараж"



Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут

Похожие вопросы

не нашли что искали?