Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Задолженность по квартплате: возможные последствия


ЖКХ и оплата коммунальных услуг г. Самара

Добрый день помогите с вопросом как поступить.Нас в квартире прописано 5 человек. Квартира двух-комнатная. Я(старший брат) и две мои сестры совершеннолетних,у одной из которых двое маленьких детей. У нас по жкх составляет долг 97тысяч. Недавно сбербанк арестовал с моей дебитовой карты эту составляющуюся сумму. получается я за всех оплатил этот долг. Сёстры отказываются вернуть мне положенную сумму денег, которая поделилась меж нами на троих,не учитывая маленьких детей. Как мне быть в этом случае? Куда обращаться? Почему арестовали только меня,но не всех нас троих?




Задолженность по квартплате: возможные последствия - консультация юриста

ответ

Надежда Лаврова

Заказать звонок

24 Марта 2018

Здравствуйте! Вы не указали в какой квартире вы все зарегистрированы, в собственности она у вас или муниципальная (в собственности у государства). Если квартира муниципальная и вы в ней по договору социального найма являетесь главным квартиросъемщиком, то все претензии будут обращены непосредственно к вам, нежели к другим проживающим в квартире. Но, это совсем не значит, что сестры, которые с вами проживают, могут игнорировать оплату коммунальных услуг, коммунальные платежи делятся по сумму на всех зарегистрированных в этой квартире. Если долг вы заплатили полностью, то вы имеете полное право взыскать с ваших сестер в судебном порядке ту сумму, которая была определена для каждой в порядке погашения долга, то есть, проще говоря, кредитором являетесь для них теперь вы. Если квартира у вас находится в собственности, то можно разделить счета по суду, чтобы каждый оплачивал в соответствии со своей долей в этой квартире. Я так подразумеваю, что у вас квартира муниципальная, поскольку, по всей видимости, администрация подала в суд и по решению суда, с вас, как с главного квартиросъемщика принято взыскать сумму долга, а судебные приставы, через банк арестовали ваш счет на сумму, которая была прописана в решении суда, то есть на 97000 рублей. Так и будут дела у вас обстоять и дальше, если долг будет снова накапливаться, то есть, с вашего счета по решению суда будут списываться деньги. Можете приватизировать квартиру и разделить счета, чтобы каждый уже платил за свою долю в собственности, тогда, претензии финансовые будут выставляться каждому собственнику, а не вам одному.

советы юристов

Бесплатная консультация

Федеральный номер
+8 (800) 500-27-29 доб 633

Москва и область
+7 (499) 653-60-72 доб 213

Санкт-Петербург и область
+7 (812) 426-14-07 доб 387


Задать вопрос Заказать документ

Обязанность платить за коммунальные услуги возложена на всех лиц, которые проживают в квартире или доме. Оплата за газ, свет, воду, теплоснабжение - это не средства, с помощью которых обогащаются олигархи, а те средства, которые тратятся на приобретение и транспортировку ресурсов, обновление и модернизацию систем, а также на заработную плату сотрудников коммунальных служб, именно поэтому оплата коммунальных является обязанностью каждой российской семьи.

 

Задолженность по квартплате

 

Задолженность по квартплате возникает сразу после 10 числа следующего месяца за месяцем, который оплачивается. Понятно, что коммунальные службы не будут серьезно досаждать абонентам, которые оплатят услуги чуть позже, чем 10 число, но по отношению к более серьезным должникам будут применяться меры. Существует несколько способов взыскания задолженности по коммунальным платежам:

  • добровольная оплата долга. Сотрудники предприятия, предоставляющего услуги приносят по адресу проживания абонента предупреждение о возможном прекращении предоставления услуги, в котором указывается, что хозяин (при долевой или совместной собственности - хозяева) имеют 30 дней для погашения возникшей задолженности без последствий. Если у потребителей нет средств, чтобы погасить задолженность сразу - есть возможность провести реструктуризацию долга, заключив договор с предприятием - поставщиком. Максимальный срок действия такого договора на данный момент - 6 месяцев;
  • принудительное взыскание. Процедура простая: готовится иск в суд, который обязательно выигрывает истец.

Способы принудительного взыскания зависят от многих факторов. Если собственник недвижимости официально трудоустроен, то исполнительный лист сотрудники ФССП могут направить в бухгалтерию по месту работы особы. Допускается поиск информации об открытых счетах в банках. Если появляются такие данные, то взыскание может быть наложено на все средства, которые поступают на одну из карточек должника до полного погашения задолженности согласно исполнительного листа. Взыскание с пенсии, которую получают люди пенсионного возраста, также возможно, но сумма не должна превышать 50% от размера поступлений.

При невозможности решить вопрос путем списания средств с карточки должника возможно проведение других, более радикальных действий, со стороны ФССП, а именно:

  • накладывание ареста на имущество;
  • изъятие арестованного имущества и реализация на торгах;
  • введение ограничения на выезд из РФ;
  • введение на ограничение регистрационных действий с имуществом.

 

Взыскание задолженности в судебном порядке

 

Взыскание задолженности в судебном порядке возможно как в случае с погашением коммунальных долгов, так и при спорах между физическими лицами. Например, часто случается ситуация, при которой взыскание по причине коммунальных долгов накладывается только лишь на хозяина недвижимости, а должно накладываться на всех взрослых лиц, которые прописаны в квартире. Причем речь идет как про недвижимость, находящуюся в коммунальной собственности, так и про квартиры (дома), оформленные в частную собственность.

ВАЖНО!!! Если прописанные лица не могут между собой договориться и поделить оплату задолженности, то особа, которая заплатила долг, имеет право взыскать часть потраченных средств с других прописанных согласно нормам ст.ст. 31 и 69 ЖК РФ через суд. Для этого необходимо подготовить исковое заявление в суд с приложением доказательств:

  • справка о зарегистрированных лицах в объекте недвижимости;
  • оплаченные коммунальные счета;
  • выписка с банковской карточки;
  • подтверждение, что зарегистрированные в квартире лица не являются иждивенцами истца.


Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут

Похожие вопросы

не нашли что искали?