Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Прекращение права пользования квартирой


Право собственности на жилое помещение г. Архангельск

Супруги Рамзайцевы, занимающие однокомнатную квартиру в муниципальном жилищном фонде, расторгли брак. От брака имеют сына трех лет. После расторжения брака Рамзайцев ушел из семьи и связал свою судьбу с другой женщиной. Вскоре Рамзайцев предъявил иск об обмене квартиры на две комнаты в коммунальной квартире. Бывшая жена Рамзайцева заявила, что из отдельной квартиры в коммунальную вместе с маленьким ребенком не поедет, в распаде семьи виновен истец, к тому же он обязан обеспечить жильем сына, а сам может проживать у новой жены, располагающей достаточной жилой площадью. Рамзайцева предъявила встречный иск о признании бывшего мужа утратившим право на площадь. Возражая против встречного иска, Рамзайцев указал на то, что не считал возможным проживать в квартире по морально-этическим соображениям, но систематически навещал сына и нес свою долю расходов по оплате квартплаты. Новая жена прописать его не может, так как против этого возражают ее родители.как решить дело?




Предъявление встречного иска - консультация юриста

ответ

Мария Щеглеватых

Заказать звонок

24 Марта 2018

Здравствуйте! Предъявление встречного иска должно иметь соответственные основания. Владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом имеет право только собственник. Семья Рамзайцевых проживала в муниципальной квартире, собственником которого является государство (муниципалитет) то есть, этой квартирой они могут только пользоваться, но никак не владеть, так как у них нет право собственности на нее и не распоряжаться. Следовательно, чтобы подавать встречные иски истцу Рамзайцеву ему вначале необходимо приватизировать эту квартиру и уже потом подавать на раздел совместно нажитого имущества, так как приватизированная квартира уже будет считаться совместно нажитой в браке. Поэтому, судья Рамзайцеву откажет в удовлетворении требований по иску в размене квартиры на две комнаты в коммунальной квартире. Что касается выписки Рамзайцева из квартиры. Хотя жена и подала тоже исковое заявление о том, что он не проживает в квартире, ей тоже откажут в иске, если Рамзайцев докажет, что платит часть кварплаты и навещает сына. То есть, все останутся по-прежнему зарегистрированными в одной муниципальной квартире. Так же не стоит забывать о их совместном ребенке, орган опеки и попечительства, даже если квартира будет приватизирована не даст выписать ребенка в жилищные условия, которые ухудшают положение и интересы ребенка. До 18 лет, ребенка выписать даже по суду никто из родителей не сможет, если не докажет(не представит доказательств) что ребенок будет выписан в более улучшенные условия проживания. Здесь два выхода. Первый, Рамзайцев остается зарегистрированным в муниципальной квартире, но продолжает жить у своей сожительницы без регистрации. Второй, супруги Рамзайцевы приватизируют квартиру и разделяют ее на три доли( отец, мать, ребенок), делят сразу счета, чтобы каждый платил за свою долю в собственности и соответственно каждый регистрируется в своей доли. Потом Рамзаев сможет свою долю продать.


Бесплатная консультация

Федеральный номер
+8 (800) 500-27-29 доб 633

Москва и область
+7 (499) 653-60-72 доб 213

Санкт-Петербург и область
+7 (812) 426-14-07 доб 387


Задать вопрос Заказать документ

деление квартиры на доли - советы юристов

Прекращение права пользования квартирой происходит на определённых основаниях. Их регулирует, а также предусматривает законодательство российского государства.

Деление квартиры на доли на практике происходит довольно часто. Но часто также распространены и соответствующие конфликты по данным вопросам. И для их соответственного урегулирования необходимо знать собственные права, а также обязанности, которые в свою очередь предусматривают определённые нормативно-правовые акты.

Соответствующее право пользования предоставляется гражданину на установленных основаниях жилищного законодательства российского государства. Также данное основание предусматривает официально зарегистрированный договор, решение суда, а также соответственно составленный завещательный отказ.

Важно! Прекращение права пользования определённым недвижимым имуществом обязывает соответствующего гражданина освободить данное жилое помещение в установленный законодательством российского государства срок.

Согласно установленному жилищному законодательству российского государства, предусматриваются следующие основания для прекращения права пользования:

  •          Пользование ненадлежащим образом соответствующей квартирой, которое может повлечь за собой её соответственное разрушение.
  •          Использование определённого помещения не по его установленному назначению.
  •          Системное проявление нарушений интересов соседей, которое предусматривает законодательство российского государства.

На практике часто встречаются съемные виды жилья. Из соответствующих соглашений могут вытекать некоторые недопонимания, а также конфликты, которые связаны с непосредственным пользованием недвижимого имущества. Для их урегулирования со стороны законодательства, необходимо знать некоторые нормы определённых нормативно-правовых актов.

Собственник определённого недвижимого имущества имеет полное право выдвигать собственные требования от соответствующего гражданина, который пользуется соответственным жильём, должного соблюдения всех установленных обязанностей, которые вытекают из основ пользования жилым помещением.

Для урегулирования данного вопроса в обязательном порядке, будь то собственник квартиры, либо жильцы соответственного жилья, должны проявить попытку мирного урегулирования. И только после получения отказа, или полного игнорирования, можно обращаться в государственные уполномоченные органы. В данном случае будет рассматриваться решение о выселении данного гражданина из соответствующего недвижимого имущества.

Важно! Выселение определённого лица из соответственного недвижимого имущества может производиться исключительно при условии, что после выдвинутых ему предупреждений, пользователь данной квартирой всё равно продолжал совершать неправомерные действия.

Установленные правила выселения применяются к соответственным отношениям, которые в свою очередь возникли в результате приобретения права пользования определённым недвижимым имуществом на основании:

  •          Содержания с установленным иждивением.
  •          Отказ на основании завещательного.
  •          Судебное постановление.

 

Предъявление встречного иска

 

Предъявление встречного иска должно производиться исключительно в установленные сроки. Их предусматривает и строго регулирует законодательство российского государства. Именно по этой причине с решением по данному вопросу не рекомендуется медлить.

Прекращение права пользования квартирой наступает только при вынесении соответственного основания, которое предусматривает законодательство Российской Федерации. Иные условия выселения будут являться неправомерными.

Предъявление встречного иска регулируется гражданско-процессуальным законодательством российского государства. А именно статьёй 137 ГПК РФ. Данное положение гласит о том, что ответчик имеет полное право до момента самого принятия соответственным судом решения предоставить истцу встречное исковое заявление для дальнейшего его совместного рассмотрения по общеустановленным правилам предъявления иска.

 

Деление квартиры на доли

 

Деление квартиры на доли на основании самого упрощённого способа может производиться, при условии специального соглашения между собственниками. На практике часто такому способу прибегают именно супруги после официального расторжения брака. В данном случае обе стороны самостоятельным образом устанавливают доли и добровольно их согласовывают.

Что необходимо указать в соответствующем документе при разделении жилого помещения:

  •          Личная информация об обеих сторонах соглашения.
  •          Предмет соответствующего соглашения.
  •          Установленные права и обязанности для обеих сторон.
  •          Зафиксированная ответственность для обеих сторон.
  •          Указать определённый алгоритм разрешения спора.
  •          Введение документа в его соответствующее действие.
  •          Порядок расторжения документа.

 

Получите юридическую консультацию онлайн по "Прекращение права пользования квартирой" на портале "Мой-Юрист"

По "Предъявление встречного иска" Вас готовы проконсультировать наши профессиональные юристы из Москвы, из Санкт-Петербурга, а также других городов России

Поличите ответ по "деление квартиры на доли"



Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут

Похожие вопросы

не нашли что искали?