Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Признание многоквартирного дома аварийным


Аварийное жилье г. Киселёвск

Добрый день! Мой дом в 2012 году признали аварийным и подлежащим реконструкции. Мы, собственники, отказались от реконструкции, тогда администрация приняла решение изъять дом для муниципальных нужд по 32 статье. 4 года прошло, ничего дальше они не предпринимают. Начала писать жалобы. Дозвонилась до Кемеровской администрации. Там рассмотрели наши документы и сказали что дом признан незаконно аварийным и подлежащим реконструкции, а так же разъяснили, что надо обратиться в суд с иском о незаконном признании дома аварийным и подлежащем реконструкции и вынести на рассмотрение МВК признать дом аварийным и подлежащим сносу, для того что бы нас переселили в новые квартиры. Подскажите как составить иск и как поступить дальше.




Признание дома аварийным - консультация юриста

ответ

Владимир Андреев

Заказать звонок

24 Марта 2018

Здравствуйте! Основания и порядок проведения действий при которых ваше жилье будет расценено аварийным и подлежащим сносу прописано в Постановлении Правительства за номером 47 от 2006 года. Для того, чтобы был запущен механизм, вы, все, кто проживает в этом доме, должны написать на имя администрации коллективное заявление о том, что вы желаете, чтобы ваш дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Администрация на основании вашего заявление создает межведомственную комиссию и отправляется к вашему дому для того, чтобы определить, соответствует ли дом тому статусу, который хотят жители этого дома, чтобы дому был присвоен. Если по результатам работы комиссии статус вашего дома по прежнему будет подтвержден прежним результатом, то вы имеете полное право написать исковое заявление и обратиться в суд. Но, попробуйте до суда еще обратится в жилищную инспекцию и непосредственно к мэру вашего города или к губернатору. Постарайтесь не только описать в заявлении вашу проблему, но и приложите несколько фотографий, которые свидетельствуют о том, что проживать в данном доме опасно и при дальнейшем не решении вопроса, дом может просто рухнуть на тех, кто в нем проживает. Если все же придется обратится в суд и органы власти вас не услышат, то я вам рекомендую для положительного результата в суд, скинуться всем домом и провести экспертизу независимую. Если экспертизы даст заключение о том, что дом не только аварийный но и подлежащий сносу, скорее всего суд вынесет такое решение в вашу пользу, то есть, расходы будут оправданы.


Бесплатная консультация

Федеральный номер
+8 (800) 500-27-29 доб 633

Москва и область
+7 (499) 653-60-72 доб 213

Санкт-Петербург и область
+7 (812) 426-14-07 доб 387


Задать вопрос Заказать документ


признание многоквартирного дома аварийным - советы юристов

Признание дома аварийным представляет собой достаточно важную процедуру, наделяющую многоквартирный дом статусом аварийного. Сам же статус, согласно регламентации действующего законодательства РФ, говорит о том, что строение подлежит реконструкции, а все жильцы должны получить новые жилые помещения, удовлетворяющие законодательным требованиям. Однако, далеко не все граждане знают, как именно провести процедуру признания дома аварийным правильно. Именно поэтому мы хотели бы более подробно рассказать о всех необходимых этапах. О том, на каких основаниях многоквартирный дом признается аварийным, какие документы для этого нужны, к кому следует обращаться и как получить новое жилье, расскажем далее.

Признание дома аварийным – основания

Признание дома аварийным осуществляется в соответствии с несколькими основаниями. Разумеется, наиболее значимым среди всех возможных подразумевается тот случай, когда нахождение в доме представляет некоторую опасность для общества. То есть, здание находится на грани разрушения. В частности, это могут быть частые поломки сетей снабжения водой, электричеством, отрицательное состояние стен, влияющих на общую прочность дома. Одним словом, в любой момент он может развалиться, что повлечет за собой серьезный ущерб для граждан и даже может привести к смерти.

Однако, здесь необходимо понимать, что данными основаниями должны руководства не сами жители помещений. От них требуется лишь составление специального заявления в компетентную по этому вопросу инстанцию, которая впоследствии осуществляет по нему проверку и выносит свой вердикт. В данном случае обращаться потребуется в межведомственную комиссию.

Признание дома аварийным по заключению со стороны государственной комиссии влечет за собой смену места жительства всех жильцов. В частности, на плечи местной администрации ложиться обязанность предоставить каждому из граждан бесплатное жилье, которое должно удовлетворять всем санитарным и прочим нормам. То есть, нельзя дать однокомнатную квартиру взамен четырехкомнатной.

Признание многоквартирного дома аварийным – этапы процедуры

Признание многоквартирного дома аварийным осуществляется при заключении, как мы уже сказали, специальной межведомственной комиссии. В свою очередь, обратиться в нее могут необязательно сами жильцы дома. Сделать это также может пожарная инспекция, муниципалитет, должностное лицо, которое является представителем из Роспотребнадзора. То есть, они направляют специальное извещение в нужную инстанцию, и та точно так же проводит стандартную проверку.

Стоит отметить, что если заявление на проверку составляется самими жильцами, то рекомендуем перед этим ознакомиться со специальной формой, которой должна соответствовать бумага. Если вышеназванная инспекция признает предполагаемый статус и жилая площадь признается аварийной, то в течение нескольких недель администрация должна обеспечить полное переселение всех жильцов. Однако, так как на законодательном уровне строгих сроков не установлено, то зачастую весь процесс затягивается на несколько месяцев, а потому рекомендуем периодически напоминать о своем существовании, чтобы дело шло быстрее.

Также, если говорить о дальнейшей судьбе самого жилья, то впоследствии оно либо переходит к новому статусу, то есть подлежит сносу, либо же подлежит реконструкции и тщательному ремонту.

Признание многоквартирного дома аварийным – заключительные процедуры и смена места жительства

Признание многоквартирного дома аварийным, как мы уже сказали, влечет за собой выдачу нового жилья. Здесь стоит сделать некоторые уточнения относительно характеристик, которым должно соответствовать новое место жительства. Иногда администрация пытается схитрить и выдает не совсем подобающую жилую площадь. В таком случае гражданин вполне имеет право обратиться в суд или для начала попытаться решить вопрос мирно и запросить смену жилья.

К самым основным требованиям относительно новой квартиры относятся:

  1.      Общий метраж помещения должен либо быть равен прошлому, либо превышать его. При этом никакой доплаты за дополнительные метры тут не должно быть.
  2.      В квартире уже установлены все необходимые коммуникации, которые позволяют гражданину полноценно проживать в ней. То есть, в ней должно быть установлено снабжение водой, электричеством, газом и прочими необходимыми ресурсами, которые присутствовали ранее. Даже если этого не будет, то администрация должна за свой счет осуществить установку коммуникаций.
  3.      Само здание должно располагаться в непосредственной близости от прошлого. Если немного точнее, то оно должно находиться в том же районе, где было и прошлое жилье.
  4.      В исключительных ситуациях мнение человека не учитывается при подборе квартиры. Это может быть только в том случае, если лицу предлагалось более 3 разных вариантов, но ни один из них не устроил человека.

 



Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут

Похожие вопросы
Аварийное жилье Город не указан
Аварийное жилье г. Тюмень
Аварийное жилье г. Ярославль

не нашли что искали?