Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Что делать в случае затопления квартиры: полный алгоритм действий


Споры с соседями г. Южно-Сахалинск

Здравствуйте! Дело в том, что я затопила соседей. Написала им расписку, что обязуюсь выплатить ущерб, но в расписке не была указана сумма выплаты и сроки. Из всех данных только ФИО указано и номер телефона. Квартира, в которой я жила, была съёмная. Они составили акт о затоплении без моего присутствия, в акте нет моей подписи. И сейчас грозятся подать на меня в суд. Я не отказывалась от выплат. предлагаю им на карту перечислить части суммы, они отказываются, хотят лично из рук в руки. А я хочу чтоб у меня был чек о переводе на руках, чтоб было указано кто и кому деньги отправил. а они против. Что они могут сделать, подать в суд на меня могут, выиграют ли они это дело ???




Затопление квартиры: что такое, нормы законодательства - консультация юриста

ответ

Алена Кодочигова

Заказать звонок

24 Марта 2018

Здравствуйте! Вы пишите о том, что квартира в которой вы проживали была съемная, то есть собственником этого жилья вы не являлись. Все претензии по квартире соседи, которых вы затопили, должны были предъявлять не к вам, а к тому, у кого вы снимали эту квартиру. То есть, в присутствии собственника вашего жилья и соседей должен был быть составлен акт о том, что соседи на самом деле были затоплены и понесли ущерб от этого действия. Собственник квартиры(арендодатель) обязан возместить все расходы сам и потом требовать возмещение расходов с вас, как с непосредственного виновника произошедшего. Расписку которую вы написали не имеет никакой юридической силы, это простая бумажка с буквами, поэтому, если ваше соседи и задумали подать в суд, то подавать в суд они будут на вашего арендодателя, а не на вас. Но, вы так же не пишите о том, происходил ли у вас съем жилья в законном порядке, то есть, был ли заключен договор аренды между вами и собственником квартиры, если такой договор был заключен, то собственник квартиры будет вправе обратится в суд за взысканием с вас денег, которые он потратит на то, чтобы возместить нанесенный ущерб соседям. Если между вами никакого договора заключено не было, то собственник квартиры сам расплачивается за ущерб, а вы можете спокойно съехать с квартиры, так как со стороны закона, вы там вообще не должны были проживать. Из вашего обращения я поняла, что вы не возражаете оплатить ущерб хотя и частично, поэтому я вам рекомендую поговорить со своим арендодателем и решить, каким образом вы будете покрывать ущерб, который нанесли соседям. Вы правильно мыслите о том, что у вас хотя бы останется чек, выписка, о том, что вы на самом деле переводили денежные средства.


Бесплатная консультация

Федеральный номер
+8 (800) 500-27-29 доб 633

Москва и область
+7 (499) 653-60-72 доб 213

Санкт-Петербург и область
+7 (812) 426-14-07 доб 387


Задать вопрос Заказать документ

затопления квартиры - советы юристов

Квартиру затопили соседи? Что делать в таком случае? Многие люди сразу начинают скандалить, ругаться, часто ситуация выходит из-под контроля. Не стоит попусту расходовать свои эмоции, потому что нормы Жилищного и Гражданского кодекса предусмотрен четкий порядок действий, которые необходимо осуществить для фиксации события и ликвидации последствий чрезвычайного происшествия.

 

Что делать в случае затопления квартиры?

 

Если квартира затоплена, то в первую очередь необходимо вызвать представителя управляющей компании. Данная особа осмотрит последствия затопления. Кроме этого, представитель УК составит акт о затоплении, в котором будет отображена такая информация:

  • дата происшествия;
  • список лиц, которые осматривали и могут подтвердить факт затопления;
  • причиненный ущерб (что повреждено, ориентировочная стоимость);
  • ориентировочные причины.

Акт подписывается всеми участниками осмотра в 2-х экземплярах. Один из них забирает представитель УК, а второй остается у хозяина затопленного жилья.

Следующий этап - реальное выявление причин происшествия. Основные способы таковы:

  • поквартирный обход (если виновны соседи, то у них пол будет мокрый, а потолок сухой);
  • обследование внутридомовых систем и крыши дома.

После выявления причин необходимо понять кто виновник происшествия. Варианта может быть два:

  • соседи сверху (причем не обязательно житель следующего этажа. Не раз случались ситуации, когда одна особа заливала несколько квартир). Вина возлагается на соседа только в том случае, если ЧП произошло из-за неосторожного обращения с приборами, которые расположены в его квартире;
  • управляющая компания является виновником затопления квартиры во всех остальных случаях, так как утечка воды происходит из труб, которые находятся на балансе УК. Также затопление иногда случается и по причине дырок в крыше дома (например, страдают квартиры на 9 этаже).

Оценка понесенных убытков обычно проводится с привлечением специальных экспертов, которые разбираются в вопросе. Процесс оценки состоит из следующих этапов:

  • обследование внешних повреждений;
  • обследование внутренних повреждений;
  • составление общего отчета.

После определения суммы убытков необходимо определиться с порядком компенсации данных убытков виновником для проведения ремонтных работ. Существует два варианта решения вопроса:

  • мирный путь;
  • обращение в суд.

Если стороны решили обойтись без лишних нервов и затрат, то для мирного решения необходимо:

  • потерпевшая сторона направляет виновнику претензию;
  • виновник пишет расписку, в которой оговаривает порядок погашения задолженности перед потерпевшим;
  • сразу или постепенно проводятся выплаты.

Судебный порядок решения вопроса предусматривает:

  • подготовку иска в суд;
  • сбор доказательств правоты истца;
  • оплату государственной пошлины;
  • принятие решения в суд;
  • обращение для исполнения судебного решения в ФССП.

 

Составление расписки

 

Допустим, стороны поступили правильно и решили не обращаться в суд. Составление расписки в таком случае является обязательным, так как виновник должен гарантировать, что он выполнит обязательства, взятые перед хозяином затопленной недвижимости. В расписке должна быть отображена следующая информация:

  • ФИО и паспортные данные сторон;
  • дата составления;
  • сумма обязательства;
  • правила погашения долга;
  • максимальный срок погашения долга;
  • штрафные санкции в случае просрочки.

ВАЖНО!!! Для взыскания средств с виновного по расписке действует исковая давность сроком 3 года. Именно поэтому сторона хозяина должна анализировать ситуацию и применять все возможные меры для максимально быстрого погашения долга.

Получите юридическую консультацию онлайн по "составление расписки" на портале "Мой-Юрист"

По "затопления квартиры" Вас готовы проконсультировать наши профессиональные юристы из Москвы, из Санкт-Петербурга, а также других городов России



Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут


не нашли что искали?