Юридическая консультация онлайн

Задать вопрос профессиональному юристу бесплатно

Пожалуйста, опишите Вашу ситуацию. Наши специалисты проконсультируют Вас
в течение 15 минут

вопрос

Акт согласования границ участка


Межевание участка и споры по границам г. Санкт-Петербург

Здравствуйте. Я занимаюсь приватизацией участка, переданного на праве бессрочного пользования в 1984 году. Сделали межевание, по результату которого оказалось, что площадь участка составляет вместо 600 кв. м 720 кв.м. С соседями границы согласованы, но к нашему участку примыкает ЗОП - зелёная зона. При получении участка нам было озвучено, что размер зеленой зоны 300 кв.м. Те при ширине участка 20 м длина зеленой зоны 15м . Прямо по границе м зеленой зоной построен дом. Теперь Председатель СНТ, на землях которого находится участок, не подписывает акт согласования, считая, что мы захватили часть ЗОП и настаивает на создании кадастрового плана участка 600 кв м. Но тогда у нас часть дома попадает на ЗОП. В связи с этой ситуацией у меня вопросы:1. Прав ли председатель и нужно ли согласование по ЗОП, которые не межевались и не замерялись с 80-х годов?2. Если председатель не прав, как лучше действовать?3. Обязательна ли подпись председателя на акте согласования границ для заказа кадастрового паспорта?4. Если все-таки уступить требованиям председателя и часть дома будет находиться на ЗОП, чем это нам грозит, если мы собираемся продавать участок?




Закон о приватизации имущества - консультация юриста

ответ

Алина Тимонина

Заказать звонок

24 Марта 2018

Здравствуйте! Закон о приватизации имущества регулирует соответствующие отношения. Постановление правительства за номером 1007 от 2009 года, дает разъяснение о том, что же такое зеленая зона. Так, вот, такие зоны создаются для того, чтобы защитить людей от негативного техногенного воздействия, а так же для сохранения и оздоровления окружающей среды. К примеру, такие зоны создаются для препятствий сильных ветров. Строить, возводить капитальные здания в таких зонах запрещено. Вы пишите, что часть дома у вас попадает именно в эту зону, но по закону тогда получается, что вы эту часть дома должны будете снести, так как ваш дом относится к помещениям капитального строения. Я вам рекомендую обратиться в отдел архитектуры по вашему городу с заявлением о том, что у вас произошел конфликт с председателем СНТ, который настаивает на том, чтобы земельный участок был замерен только в 600 кв.м, а не в 720 кв.м. Заказать кадастровый паспорт вы сможете и сами после межевания и постановки участка на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера. В вашей ситуации необходимо разбираться непосредственно с теми документами, которые у вас есть и с сотрудником отдела архитектуры, если сотрудник отдела архитектуры запросит план, то вам придется его предоставить, то есть, межевики могут вам сделать план вашего участка, возможно видя документ сотрудник архитектуры предложит вариант, при котором и волки будут сыты и овцы целы. Конечно подпись председателя имеет не последнее место, но если на то пошло, обращение в суд никто не отменял. Как правило, председатели кооперативов СНТ не обладают достаточными знаниями в градостроение и земельных отношениях, поэтому случаются такие конфликты и не понимание, которое произошло у вас.


Бесплатная консультация

Федеральный номер
+8 (800) 500-27-29 доб 633

Москва и область
+7 (499) 653-60-72 доб 213

Санкт-Петербург и область
+7 (812) 426-14-07 доб 387


Задать вопрос Заказать документ

Юридическую консультацию онлайн по "Акт согласования границ участка" Вы можете заказать на нашем сайте.

Профессиональные юристы Москвы, Санкт-Петербурга, а также других городов России, проконсультируют Вас по "Закон о приватизации имущества", а также по "Договор бессрочного пользования земельным участком".



Договор бессрочного пользования земельным участком - советы юристов

Акт согласования границ участка предусматривается и регулируется законодательством российского государства. Соответствующий документ предназначен для установления определённых границ соответственного земельного участка.

Договор бессрочного пользования земельным участком предусматривает Земельный Кодекс Российской Федерации. Согласно его установленным нормам, граждане не имеют права распоряжаться по собственному усмотрению муниципальным земельным имуществом, а также предоставлять в вечное распоряжение.

Важно! Право бессрочного пользования земельным участком по-прежнему имеет юридическую силу.

Согласно Статье 39.9 ЗК РФ, существует определённое ограничение того круга лиц, кто может пользоваться соответствующим земельным участком на бессрочной основе. Данное положение касается:

  •          Представители власти российского государства.
  •          Представители самоуправления.
  •          Автономные государственные учреждения.
  •          Казенные учреждения российского государства.
  •          Бюджетные государственные учреждения.
  •          Наследие президентов российского государства, которые прекратили действие свои полномочий.
  •          Казённые предприятия.

Право на бессрочное распоряжение, а также на непосредственное пользование определённым земельным участком сохранятся именно за тем представителем, которому был передан соответствующий участок на неустановленное время.

Важно! В том случае, если определённый земельный участок в бессрочное пользование передавался организации, то он либо приобретён в соответствующую собственность, либо был оформлен в соответственное арендное пользование. Это требование не распространяется на физические лица.

Если соответствующий земельный участок не переоформлен, то организация будет привлечена к соответственной ответственности. Согласно установленным нормам законодательства российского государства, за данное деяние налагается штраф в размере от 20 000 рублей до 100 000 рублей.

 

Закон о приватизации имущества

 

Закон о приватизации имущества предусматривает для соответствующих сторон свои определённые права, а также обязанности. Их необходимо соблюдать в строгом порядке. Чтобы в дальнейшем не возникло каких-либо проблем со стороны законодательства российского государства.

Акт согласования границ участка – это общеобязательный документ для межевого плана абсолютно для всех граждан Российской Федерации. Но в некоторых случаях российское законодательство предусматривает исключения.

Такими исключениями являются:

  •          Право уже имеет предусмотренную законом регистрацию.
  •          Право возникло на основании переоформления пользования на неопределённое время.
  •          Если было предоставлено соответствующее заявление о государственной регистрации перехода установленного права собственности.
  •          Земельный участок образован на основании перераспределения.
  •          И прочее.  

Закон о приватизации имущества предусматривает определённые права для соответствующих граждан. Такими правами являются:

  •          Оформить соответственную землю на бесплатной основе. При условии, что переоформление производится на себя.
  •          Осушать определённый участок.
  •          Орошать земельный участок.
  •          Окультуривать земельный участок.
  •          Построить недвижимое имущество не земельном участке.
  •          Зарегистрировать в официальном порядке торговое место.
  •          Зарегистрировать производственный цех.
  •          Использовать соответствующие водоёмы.

Также, согласно установленным нормам законодательства российского государства, предусмотрены и некоторые обязанности:

  •          Не допускать полного истощения соответственной почвы на данном земельном участке.
  •          Не допускать полной потери плодородности почвы земельного участка.
  •          Обеспечить определённый земельный участок достаточной охраной от пожаров.
  •          Не загрязнять землю.
  •          Использовать соответствующий земельный участок исключительно на основании его специального назначения.

Также гражданину запрещается:

  •          Продавать земельный участок.
  •          Завещать землю.
  •          Сдавать участок в соответствующее арендное пользование.
  •          Обменивать участок.
  •          Дарить соответственный земельный участок.

Договор бессрочного пользования земельным участком

 

Договор бессрочного пользования земельным участком в обязательном порядке должен соответствовать всем установленным нормам законодательства российского государства. Его необходимо оформить исключительно в письменной форме.

Обязательные условия, которые необходимо учесть, при составлении соответствующего документа:

  •          Предмет соглашения.
  •          Срок действия соглашения.
  •          Права сторон.
  •          Обязанности сторон.
  •          Порядок предоставления.
  •          Ответственность сторон.
  •          Основания расторжения договора.
  •          Порядок расторжения договора.
  •          Разрешение споров.
  •          Форс-мажорные обстоятельства.
  •          Прочие условия.
  •          Список дополнительных документов.
  •          Адреса сторон.
  •          Реквизиты сторон.
  •          Личные подписи сторон.

 

 



Не нашли ответа на свой вопрос?
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ПРЯМО СЕЙЧАС!
и нашы юристы ответят Вам в ближайшие 15 минут

Похожие вопросы
Межевание участка и споры по границам Город не указан
Межевание участка и споры по границам г. Москва
Межевание участка и споры по границам Город не указан
Межевание участка и споры по границам г. Казань

не нашли что искали?